原告：李XX，男。
委托代理人：轩军强，河南洛太律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人：王则鸣，河南洛太律师事务所律师，特别授权代理。
被告：李XX，女。
委托代理人：张某某，男，一般代理。
原告李XX与被告李XX离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李XX及其委托代理人轩军强、王则鸣、被告李XX及其委托代理人张某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李XX诉称：原、被告婚姻关系存续期间，购买了洛阳市吉利区开元社区X号楼X室住宅房一套。2008年10月27日，原、被告办理离婚登记时，双方对共同财产和债权债务做了简单的说明，同时商定对财产和债务进行平均分配，之后双方对共同财产和债务予以书面确认。房屋过户手续办理完结后，原告多次找被告协商处理该房屋事项，要求对房产进行分割处分，被告却一口回绝。为此，请求依法分割夫妻共有的住房一套，该住房或者归原告所有，原告支付被告房款的一半；或者房子归被告所有，被告支付原告房款的一半。
被告李XX辩称：婚姻关系存续期间购买房屋属实，但双方在协商离婚时，房屋的价值远远低于夫妻的共同债务，双方协商房屋归被告李XX所有，债务由被告李XX承担，因此离婚协议内容没有注明该房产。根据最高人民法院关于《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释之规定，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：原、被告于2003年登记结婚。2007年7月31日，被告李XX与案外人刘XX签订房屋买卖合同一份，该协议约定：刘XX自愿将洛阳市吉利区开元社区西区X号楼X房屋以x元出售给被告李XX。该协议签订后，原、被告向刘XX足额支付了房款，并已实际接收占有了该房屋。2008年10月26日，李XX、李XX与刘XX共同到房地产管理机关办理房屋交易（过户）手续。2008年10月30日，洛阳市吉利区房地产管理局填发了洛市房权证（2008）字第x房屋所有权证书。该证载明：座落在洛阳市吉利区X路开元社区（西区）X栋-2-X号房屋的所有人为李XX（被告）。2008年10月27日，原告李XX与被告李XX到婚姻登记机关办理离婚登记，并签订离婚协议一份。该协议载明：一、婚后无子女，女方无怀孕。二、无住房，婚前财产各归各有，婚后无财产，存款3000元人民币离婚后归女方所有。三、婚（婚姻关系存）续期间无债权、无债务，未尽事宜双方协议处理，别无争议。原、被告婚姻关系存续期间其他夫妻共同财产有浪木牌洗衣机一台、x升冰箱一台、x寸彩电一台、被子5条。5条被子已经由被告李XX在离婚后拿走。上述家用电器自原、被告结婚至今一直在李XX（原告）的父母家中，由原告李XX占有使用。
另查明，2008年12月3日，原、被告共同确认的夫妻共同债务有x元。其中经原告李XX手借案外人刘x元、赵x元、原告父母x元、韩x元，计x元；经李XX手借案外人李x元、席x元、被告父母9000元，以被告李XX名义向洛阳市X村信用合作联社吉利分社贷款x元，计x元。另外，2008年6月，案外人李XX欲购买原、被告的上述房屋，向原告李XX支付购房款x元，直到原、被告离婚时该房屋买卖关系并未实际成交，李XX的预付款也未退还。原、被告离婚后，即2008年12月3日被告李XX的父亲替被告偿还了李XX的x元。2009年4月30日前，被告李XX的父亲分次归还了原、被告离婚前以被告李XX名义向洛阳市X村信用合作联社吉利分社所借的购房贷款x元及利息4299元。因原告李XX在接收李x元购房款后四个月，就与被告办理了离婚登记，时间较短，且在庭审过程中，原告李XX并未说明该x元已经花费，应视为该x元还在原告李XX处。原告李XX经手所借外债的总额中应扣减该x元。另原告李XX在原、被告离婚前已偿还刘XX借款3500元。综上，原、被告夫妻的共同债务有x元，其中经原告李XX手所负夫妻共同债务有x元；经被告李XX手所负夫妻共同债务有x元。
本院认为，2008年10月27日，原、被告所签的“离婚协议书”中，关于“双方协商自愿离婚、存款3000元人民币离婚后归女方所有”的内容，是双方当事人的真实意思表示，应为有效协议。其余关于“无住房、婚后无财产、婚续期间无债务”的内容，明显与本案查明的事实不符，本院不予采信。关于原、被告夫妻共同财产（住房、家用电器等）及共同债务问题，考虑到本案被告李XX无工作、无固定生活来源的特殊情况，且被告李XX比原告李XX多负担夫妻共同债务x元，冰箱、彩电、洗衣机等家用电器已实际归原告李XX所有的现状，为照顾妇女合法权益，原、被告诉争的住房应归被告李XX所有。原、被告各自所欠的夫妻共同债务，由原、被告各自偿还。因此，原告李XX主张分割共同财产中的房屋的诉讼请求，事实理由不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百二十八条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、第四十一条、《中华人民共和国妇女权益保障法》第四十八条之规定，判决如下：
驳回原告李XX的诉讼请求。
案件受理费873元，由原告李XX负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。
审判长：司庆国
审判员：张玲珍
人民陪审员：权金安
二00九年十一月五日
书记员：杨帆
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