上海市第二中级人民法院
民事判决书
(2005)沪二中民二(民)终字第X号
上诉人(原审被告)孙某甲，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）－X室。
委托代理人胡菁，上海胡菁律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)孙某乙，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。
委托代理人张炎华，上海市金桥律师事务所律师。
上诉人孙某甲因财产所有权纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2005)普民三(民)初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理查明，孙某甲与孙某乙系父子关系。1994年（略）－X室的户籍在册人员为孙某乙、孙某甲及案外人沈佳炜(二岁)，孙某乙为户主；孙某甲为系争房屋的承租人，孙某乙为同住人。1994年9月，系争房屋购买为售后产权房，依据当时政策，售后公房产权只可登记一人，故列孙某甲为产权人。1998年，孙某乙因结婚将户籍迁出，2005年6月16日孙某乙离婚。现孙某乙认为当初其出资一半购买了系争房，且按照政策其可作为共有权人，遂起诉请求确认其对系争房屋具有一半产权。
另查明，系争房购房款为人民币8125.25元，首期维修资金为人民币668.20元，其他手续费人民币131.40元，总计人民币8925.88元，其中人民币300元系孙某乙用公积金支付，孙某甲实际付款为人民币8625.88元。
原审审理中，孙某乙称其付了购买售后产权房的一半价款，但除了公积金的付款凭证外，孙某乙并无证据可佐证。孙某甲认可孙某乙通过公积金支付了人民币300元，但否认孙某乙还支付过其他款项。孙某甲坚持认为，孙某乙的户籍已迁出系争房，就表明其已放弃权利。孙某乙认为有关政策赋予其主张共有产权的权利，故坚持诉讼请求，若法院无法采纳其已付款的主张，在法院支持其诉请的情况下，愿意支付一半购房款。
原审法院认为，本案系争房的承租人为孙某甲，孙某乙为同住人。1994年孙某甲按“九四”方案购买房屋，并作为产权人登记。根据有关规定，按照“九四”方案购买公有住房产权的，原公房的同住成年人主张房屋产权时，可确认房屋产权共有。据此，对孙某乙主张产权共有，依法应予支持。在孙某乙起诉前双方对房屋产权并未产生争议，本案时效应自孙某乙主张或发生争议时起算。由此，按照规定，孙某乙的主张符合时效规定。至于孙某甲辩称孙某乙的户籍已自行迁出，可视为其已自动放弃权利的主张，因无依据，不予采纳。孙某乙自愿给付购房款的一半，无不妥，可以准许。系争房的购房款为人民币8925.88元，减半为人民币4462.94元，扣除孙某乙已付的人民币300元，孙某乙应实际给付孙某甲人民币4162.94元。据此判决：一、孙某乙为（略）－X室房屋产权的共有人；二、准许孙某乙自愿给付孙某甲人民币4162。94元，该款应在本判决生效之日起十日内履行完毕。
原审判决后，孙某甲不服提起上诉，请求撤销原判，依法改判驳回孙某乙的一审诉讼请求。主要理由是：孙某乙于2001年与孙某甲发生争执，孙某乙要求将户籍迁回，而孙某乙至今才起诉，已经超过诉讼时效；原审未查明孙某乙曾有两次婚姻关系，依次均已解除；原审未查明孙某甲的妻子对于房屋的权利，遗漏当事人。另外，孙某甲在本院审理中，提供四份证人证某，欲证明1998年孙某乙户籍迁出时曾开过家庭会议，内容为孙某甲给付孙某乙（略）元，孙某乙即行迁出)。孙某甲认为其一审代理人不内行，且孙某甲本人作为老年人法律知识有限，故未在一审中提供，请求在二审中作为新证据予以质证。
被上诉人孙某乙辩称，两次婚史是事实。根据相关规定，其应为房屋共有人，请求维持原判。对于孙某甲在二审中提供的证据，不愿意作为新证据予以质证。
本院经审理查明，原审查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为，孙某甲提供的证据不属于《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中规定的新的证据，且孙某乙不愿意进行质证，故本院对该项证据不予质证。关于双方认可的关于孙某乙曾有两次婚史的事实，因与本案的处理没有关联性，本院不作进一步阐述。孙某乙为系争房屋的同住人，根据有关规定，按照“九四”方案购买的公有住房，其他成年同住人均可主张权利，原审法院确认孙某乙为房屋共有人并无不当。需要指出，本案的处理并不影响其他人对于系争房屋可能存在的权利，故本院对于孙某甲认为本案存在审理程序问题的观点不予采信。另外，孙某甲认为孙某乙起诉超过诉讼时效，没有事实和法律依据，本院亦不予采信。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案上诉案件受理费人民币216元，由上诉人孙某甲负担。
本判决为终审判决。
审判长李蕾
代理审判员金辉
代理审判员卞晓勇
二00六年一月二十日
书记员李媛
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