湖南省郴州市X区人民法院
民事调解书
（2011）郴北民一初字第34-X号
原告伍某，男，X年X月X日出生，汉族，原郴州某某路桥工程机械厂工程师。
被告史某，男，X年X月X日出生，汉族，服装个体经营户。
案由：租赁合同纠纷
经审理查明，原、被告于2009年1月18日签订了《门面租赁合同》，原告将其所有的兴旺风情步行街x号门面出租给被告，租期2年，2009年1月1日到2010年12月31日止。合同到期后，原、被告双方因门面续约等事项，发生纠纷，双方协商无果，故原告诉至法院。
本院在审理过程中，经本院调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、原告伍某与被告史某续签合同一年（从2011年1月1日至2011年12月31日止），以原合同为准，租金增至2500元/月，其他条款照旧。
二、原告伍某积极配合被告史某转租，如有新的承租人，原告与新的承租人签订新的租赁合同后，原、被告之间的租赁合同终止。
三、到2011年12月31日止，如果没有签订新的承租人，原被告也没有签订新的承租协议，被告史某自行搬出该承租门面。
四、原告伍某自动放弃其他的诉讼请求。
五、诉讼费用50元由被告史某承担。
双方当事人一致同意本调解协议的内容，自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
审判长张东明
助理审判员罗琛
人民陪审员何朋古
二○一一年四月十二日
代理书记员林昊
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