原告上海XX公司，住所地上海市长宁区X路。
法定代表人陆X，职务董事长。
委托代理人谭X，该公司员工。
被告张XX，男，19XX年X月X日出生，汉族，户籍地上海市X路。
原告上海XX公司（以下简称中原公司）与被告张XX居间合同纠纷一案，本院于2009年9月1日受理后，依法组成合议庭，于同年12月15日公开开庭进行了审理。原告中原公司的委托代理人谭浩到庭参加诉讼，被告张XX经本院传票（公告方式）传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中原公司诉称，20XX年X月X日，经原告居间介绍，被告与案外人袁XX等签订《上海市房地产买卖合同》。依据原被告事先达成的约定，被告应向原告支付佣金人民币X元。但在原告居间成功后，被告却无理拒付佣金。经原告多次催讨，被告仍无履约诚意。原告认为，被告行为侵害了原告的合法权益，故请求法院判令被告支付上述佣金。
被告张XX未应诉答辩。
经审理查明，20XX年X月X日，原告（丙方）、被告（甲方）、案外人袁明耀（乙方）共同签订《房地产买卖居间协议》，约定乙方经丙方居间愿意购买甲方所有的上海市闸北区X路房屋（以下简称X室房），房价款为X元，甲乙双方同意在签署协议后的8天内共同签订《上海市房地产买卖合同》，签订当日双方应当分别按照约定房价款的1％各自支付丙方佣金。20XX年X月X日，被告（甲方）与袁XX等（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定经原告居间介绍，乙方受让甲方X室房，房地产转让价款为X元等内容。20XX年X月X日，袁XX等核准登记为X室权利人。
以上事实，由关于X室的《房地产买卖居间协议》、《上海市房地产买卖合同》、房地产登记信息以及当事人的陈述证明。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原、被告及案外人签订的《房地产买卖居间协议》系三方真实意思的表示，且于法不悖，当事人应当恪守履行。根据该协议约定，被告应在《上海市房地产买卖合同》签订当日按房价款的1％向原告支付佣金。现原告已举证完成合同义务，促成被告与案外人完成房屋交易，被告至今未支付佣金，系违约行为，应承担相应的民事责任。原告据此要求被告支付佣金X元，符合法律规定，本院可予支持。被告经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，不影响本院依法审理案件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第四百二十六条之规定，判决如下：
被告张XX应在本判决生效之日起十日内给付原告上海XX公司佣金X元。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费138.8元（原告上海XX公司已预缴），由被告张XX负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判长惠翔
审判员施鲁檬
代理审判员徐梅生
书记员 毨W曜
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