原告陆a，男，××××年×月×日出生，汉族，住上海市××区××路××号×××室。
委托代理人王a，A律师事务所上海分所律师。
委托代理人郭a，A律师事务所上海分所律师。
被告高a，男，××××年××月×日出生，汉族，住上海市××区×××路×××弄××号×××室。
委托代理人秦a，男，住上海市××区××镇×××村××××号。
被告高b，女，××××年××月××日出生，汉族，住上海市××区××路××号×××室。
第三人王b，女，××××年×月×日出生，汉族，住上海市××区××路×××弄××号×××室。
委托代理人李a，上海B律师事务所律师。
原告陆a与被告高a、高b、第三人王b房屋买卖合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。
原告陆a诉称：原告与被告高b系夫妻关系，两被告系兄妹关系。上海市××区××新村××号×××室（以下简称“××新村××号×××室”）房屋属于原告与被告高b的夫妻共同财产。2009年6月7日，两被告在原告毫不知情的情况下签订了房屋转让协议，把属于原告与被告高b共同共有的房屋以市场价的一半价格转让给了被告高a。现在，该房屋已经过户在了被告高a名下。但被告高b多次向被告高a索要房款都被拒绝，至今分文未取。事后，原告才了解到该房屋转让协议的存在，十分生气，因为该房屋是在原告与高b婚姻关系存续期间取得的，属于夫妻共同财产，高b单方无权处分。据此，原告认为两被告的行为严重侵犯了原告对系争房屋的所有权，房屋转让协议理应无效。故起诉要求：判令两被告于2009年6月7日签订的“××新村××号×××室”房屋转让协议无效，被告高a向原告陆a、被告高b返还系争房屋的所有权。
经审查：原告与被告高b于1986年12月登记结婚。两被告系兄妹关系，两被告的父亲为高c，高c与第三人王b于1997年11月21日登记结婚。高c与第三人王b婚前生育子女除两被告外，另有高d、高e、高f三个女儿。
2001年10月，高c与案外人沈a签订《上海市房地产买卖合同》一份，高c以9万元的价格向沈a购买“××新村××号×××室”房屋一套，双方于当月办理了产权过户的登记手续。高c购房后与第三人王b一起居住于“××新村××号×××室”房屋内。
2005年8月，高c与被告高b及高e、高f一起到房地产交易中心，由高c与被告高b签订《上海市房地产买卖合同》一份。该合同载明，高c以181,020元的价格将“××新村××号×××室”房屋转让给被告高b。上述合同签订后，双方将上述房屋产权过户至被告高b名下。被告高b没有向高c支付房款。
2008年10月12日，高c立遗嘱一份。该遗嘱载明：高c在上海原有房屋在2001年被拆迁，国家补贴37万元，由儿子高a得25万元，高c得12万元，高c用此款又买了住房。此房以后由四女平均继承，儿子高a不得争夺。
2009年4月4日，高c死亡。
2009年6月10日，被告高a与高b签订《上海市房地产买卖合同》一份。该合同载明：被告高b以181,020元的价格将“××新村××号×××室”房屋转让给被告高a。合同签订后,双方办理了产权过户手续。嗣后，被告高a未按合同载明条款支付房款，原告陆a以诉称理由诉至本院。
本案审理过程中，原告表示高c生前已于2005年8月将“××新村××号×××室”房屋产权以买卖的形式赠与被告高b，被告高b受赠该房屋产权系在与其夫妻关系存续期间，故该财产为共同财产。被告高a则表示，高c于2005年8月将上述房屋产权过户到被告高b名下，只是为了规避当时风传将要开征的遗产税，故先将房屋产权过户到其子女名下。当时陪同原告一起到交易中心的还有其二姐高e和三姐高f，本应将产权过户至被告高b及二姐、三姐三人名下，只是因其他二人未带身份证，故只能将产权办理到被告高b一人名下。高c与被告高b没有房屋买卖的意思表示，也没有向被告高b赠与财产的意思表示。被告高b表示，高c是将上述房屋产权交给其支配，适当分给高e、高f，故高c将房屋产权过户到其名下。
本院认为，被告高b虽然与高c签订有房屋买卖合同，并据此办理了产权过户手续，但没有支付对价，故可以认定双方并无房屋买卖的意思。如果本案事实确实如原告所述，高c将“××新村××号×××室”房屋产权赠与给了被告高b，因房屋产权仅登记在被告高b一人名下，按照社会常理，即使该赠与发生在原告与被告高b婚姻关系存续期间，也只能是高c对高b个人的赠与，该部分财产为被告高b个人财产。被告高b处分该房屋，也是对其个人财产所作的处分，与原告没有直接的联系，故而原告并不具备诉讼主体资格。原告的起诉，应依法不予受理，已经受理的，应予驳回。如果本案事实如被告高a所述，则原告更无权起诉。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第（一）项，第一百四十条第一款第（三）项以及最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第139条的规定，裁定如下：
驳回原告陆a的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判长马爱军
审判员陈务宁
代理审判员邓红霞
书记员李岳
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
