原告董某某，女，X年X月X日出生。
委托代理人王某甲，女，X年X月X日出生。
被告开封市立德房地产开发有限责任公司。
住所地：开封市X路中段X号院“亿龙儿童广场”。
法定代表人李某某，经理。
委托代理人王某乙，销售经理。代理权限系特别授权。
委托代理人陈宝玲，河南论衡律师事务所律师。代理权限系一般代理。
原告董某某诉被告开封市立德房地产开发有限责任公司（以下简称立德公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告董某某及其委托代理人王某甲，被告立德公司的委托代理人王某乙、陈宝玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告董某某诉称，2007年6月18日，原、被告签订一份《亿龙儿童生活广场》订单，订下该广场一层X号铺位，并交订金1万元。当天原告与被告签定《商品房买卖合同》一份，并支付优惠后的全部房款共计x元，被告故意不在合同上填写日期，称不填日期可以先不交期税。被告于2009年10月19日给原告开具购房发票，并把合同日期填上，主动赔偿原告一年的违约金7810元。但被告至今未能将房屋交付使用，已构成违约。请依法判令被告赔偿原告逾期交房违约金x元，赔偿未能完成的内墙（半隔断）、顶棚（吊顶）所需费用4000元。
被告立德公司辩称，双方已经就违约金事宜达成协议并履行完毕。吊顶已经完成，因业主已签订代租协议，房子根据承租需要决定是否隔断。原告诉求无法成立，应驳回其诉讼请求。
经审理查明，2007年6月11日，原、被告签订《亿龙儿童生活广场》订单一份，原告订该广场一层X号铺位一处，面积22.58平方米，优惠后总价x元。2009年10月19日，原、被告双方签订《商品房买卖合同》一份，原告购该广场北段一层X号房，建筑面积22.58平方米，总价款x元。约定被告应在2007年12月31日前交付该房。原告并于当天向被告交纳全部房款。2009年2月22日，被告将该房交付原告，当天原、被告签订商铺代租协议书一份，原告将上述商铺委托被告代租。同年10月19日，原告签署清结凭证一份，内容为：“开封市立德房地产开发有限责任公司已将亿龙儿童生活广场X层X号所售房屋交付给买受人董某某，交付前的所有违约金7811元，予以支付，买受人收妥以上款项。……买受人：董某某，2009年10月19日。”原告并已收到该款。现原告以被告逾期交房等由诉至本院。
以上事实有商品房买卖合同、商铺代租协议、清结凭证等为据。
本院认为，原、被告双方所签《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同履行。双方并签订了商铺代租协议，原告已将该房委托被告代租。其后原告又签署了清结凭证，对因被告违约产生的违约金进行了结算。对原告要求被告支付逾期交房违约金的请求，本院不予支持；关于原告所提赔偿未能完成的内墙（半隔断）、顶棚（吊顶）所需费用4000元的请求，其未提供证据证明，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告董某某的诉讼请求。
案件受理费185元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审判长李某洁
审判员毛爱
审判员毛庆昕
二○一○年三月十八日
书记员刘洋
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