上诉人（原审原告）马某甲，又名马某英，男，汉族。
委托代理人韩永廷，河南天广律师事务所律师。
委托代理人张某，女，汉族，系马某甲之妻。
被上诉人（原审被告）郏县房产管理局，郏县X路东段。
法定代表人刘某某，局长。
委托代理人李某，郏县房产管理局干部。
被上诉人（原审第三人）马某乙，男，汉族。
委托代理人何圳魁，河南郏县“148”法律服务所工作人员。
上诉人马某甲因郏县房产管理局不履行法定职责一案，不服河南省郏县人民法院（2009）郏行初字第X号行政判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人马某甲委托代理人韩永廷、张某，被上诉人郏县房产管理局委托代理人李某，被上诉人马某乙及其委托代理人何圳魁到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
被诉具体行政行为：郏县房产管理局于2009年6月6日作出郏房字（2009）X号《关于不予办理马某甲房屋所有权证的决定》，认定马某甲的房屋不具备颁证条件。
原审法院经审理查明：原告之父马某阁在郏县X街遗有房产一处，1950年办理有产权证。1969年马某阁去世，该房由其次子马某正（马某甲之弟）居住，因马某正是独身，在有病期间由其叔伯哥马某乙照顾，在此期间马某正与马某乙达成协议，协议的主要内容为：委托马某乙生活和一切事物的管理，其病故后，一切财产房屋权归马某乙所有。1999年马某正病故，后世由马某乙负责处理，马某正的房产一直由马某乙管理使用至今。后马某甲从北京回来，要求将该房产过户在自己名下，双方为此发生纠纷，马某甲多次要求郏县房产管理局办证无果。
原审法院认为，根据《河南省城市房屋产权产籍管理办法》第33条规定，有下列情形之一的，房地产管理部门应当作出不予受理或延期登记的决定：（一）房屋权属不清、证件不齐的；（二）产权纠纷尚未解决的…….。本案中，马某正在病重期间，其叔伯哥马某乙照顾其生活，并在马某正病故后为其办理了后世。马某乙以与马某正立有协议为由，一直占用马某正生前居住的房屋并与原告发生产权纠纷，原告在索要无果的情况下要求被告为其办理房屋所有权证。郏县房产管理局依据《河南省城市房屋产权产籍管理办法》第26条、第33条的规定，以该房产产权尚未解决，作出原告不具备办证条件的决定。本院认为该决定并无不妥，符合法律规定。原审法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第一款第（一）项之规定判决：维持郏县房产管理局郏房字（2009）X号决定。案件受理费50元，由原告负担。
上诉人马某甲上诉称：我祖上在郏县X镇X路北遗有房产一处，1950年郏县人民政府颁发有土地房产证，户名是我父亲马某阁。1969年父亲去世，1999年我唯一的弟弟马某正也去世，该房产被第三人马某乙强占。为要回我祖上遗留的房产，我多次要求郏县房产管理局为我换发新证，被告不予办理，后向我下发了郏房字（2009）X号《关于不予办理马某甲房屋所有权证的决定》，原审法院支持了郏县房产管理局的作法，使我处于两难境地。为维护我的合法权益，特提出上诉，请依法公断。
被上诉人郏县房产管理局答辩称：马某甲所述房产系其父马某阁土改时分得，1950年确权给马某阁的。现马某甲要求将该房产办在自己名下，但该房现由马某甲的叔伯兄弟马某乙居住并出具1999年2月4日协议书一份，并加盖东中心街居委会公章，声称该房产归其本人所有。案涉房产归属存在争议，不具备办证条件，请求驳回上诉，维持原判。
被上诉人马某乙及其辩护人述称：我与马某甲是叔伯兄弟，马某甲离休后常年在外，其弟病重期间都是我请医管食，后我又出钱为其办理丧事。马某正病故前，与我签订协议，同意其病故后其所住三间东屋归我所有。该协议合法有效，争议房产与上诉人马某甲无任何利害关系，请求驳回上诉，维持原判。
二审查明的基本事实与原审一致。
本院认为：上诉人马某甲所述房产系其父马某阁土改时分得，并办有产权证。现马某甲要求将该房产换发新证办在自己名下，但该房现由马某甲的叔伯兄弟马某乙居住，马某乙持有协议书一份，声称该房产归其本人所有。显然，案涉房产归属存在争议。被上诉人郏县房产管理局依据《河南省城市房屋产权产籍管理办法》第26条、第23条的规定，以争议房产产权纠纷尚未解决，于2009年6月6日作出郏房字（2009）X号《关于不予办理马某甲房屋所有权证的决定》，认定马某甲的房屋不具备颁证条件，符合法律相关规定。原审法院认定事实清楚，适用法律、法规正确，应予维持。上诉人马某甲就此提出的上诉理由，不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人马某甲负担。
本判决为终审判决。
审判长梁玉科
审判员张美荣
审判员赵海军
二0一0年二月二十五日
书记员王占莹
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
