原告曹某，男，生于X年X月X日，汉族，农民，陕西省岚皋县X组。
身份证号码：（略）。
被告柴某，男，生于X年X月X日，汉族，农民，陕西省岚皋县人，住（略）。身份证号码：（略）。
原告曹某诉被告柴某债权纠纷一案，本院于2011年1月11日受理后，依法适用简易程序，由审判员龚太林独任审理，由书记员唐玮担任法庭记录，分别于2011年1月19日、2月16日、3月4日公开开庭进行了审理，原告曹某、被告柴某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：农历2008年正月22日，我与被告经协商一致同意将我坐落在铁炉乡X组的土木结构石瓦房三间，包括猪圈、厕所以x元的价格卖给被告，经村X组干部及中证人在场，我与被告签订了房屋买卖协议，被告当即给付购房款x元，下欠8800元被告向我出具欠条一份，约定于2008年4月20日前付清。但被告逾期一直未支付下余购房款，经我多次催要，被告于2010年农历五月给付5000元，仍欠3800元被告以种种借口推诿，拒不偿还。故诉至人民法院请求：判令被告给付下余购房款本金3800元及欠款利息5326.56元。
被告辩称：我欠原告3800元购房款属实，我拒付的理由是：原告与我达成房屋买卖协议时，原告耕种的土地一并全部流转于我，2010年7月18日铁炉乡遭遇百年不遇的洪灾后，为安置灾民户，铁炉乡人民政府将田坝梁上属于原告流转于我的0.2亩水田征用，因我当时不在家，征用该土地的补偿款4000元被原告冒领。因此，我欠原告的3800元购房款应予以抵扣，抵扣后互不相欠。现原告起诉我，我要求法院查明事实后驳回原告的诉讼请求。
原告为证实自己的主张，提供了以下证据：
1、身份证复印件；2、房屋买卖协议书；3、农历2008年正月22日被告向原告出具的欠条一份。
被告质证意见：对原告提供的三份证据真实性无异议。
经审查，原告提供的三份证据来源合法，内容真实，本院予以采信。
被告为证实自己的主张，提供了以下证据：
1、身份证复印件；房屋买卖协议书；3、岚皋县X村集体土地流转合同书。
原告质证意见：对被告提供的三份证据真实性无异议。
经审查，被告提供的三份证据来源合法，内容真实，本院予以采信。
为查明案件事实，本院依法调取了知情人岚皋县X村会计赖紫岚、村民曹某国、王全礼的证言，并在铁炉乡农业服务站调取了原告曹某与新风村X村集体土地二轮承包合同书。上述证据经本院组织原、被告进行质证，双方均无异议，本院予以确认。在质证过程中，虽然原、被告均对本案所争议的0.2亩水田权属问题提出辩解意见，但与本案无关联性，其辩解理由均不能成立。
根据当事人的当庭陈述和本院采信的证据，确认以下案件事实：2008年正月22日，原、被告经协商，双方一致同意将原告所有坐落在铁炉乡X组的土木结构石瓦房三间，包括猪圈、厕所以x元的价格卖给被告。经村X组干部及中证人在场，双方签订了房屋买卖协议，被告当即给付购房款x元，下欠8800元被告向原告出具欠条一份，约定于2008年4月20日前付清。此后，原告将房屋交付被告居住，同时办理了房屋产权过户手续。因被告逾期未支付下余购房款，经原告多次催要，被告于2010年农历五月给付原告5000元，仍欠3800元。被告以原告领取属于自己买房时受让的土地补偿款4000元为由拒付下余3800元购房款，故原告向本院提起诉讼。
本院认为：被告柴某因购买房屋所欠原告曹某购房款3800元，被告柴某向原告出具了欠条，原告曹某依据该欠条主张权利应予支持。被告柴某以原告曹某领取属于自己买房时受让的0.2亩水田征地补偿款4000元为由拒付欠款，因其未能提供有效证据加以证明，故对被告柴某要求相互抵消债务的请求不予支持。原、被告双方所争议0.2亩水田的权利归属问题应申请岚皋县X乡人民政府进行确权。原告曹某主张被告柴某应给付下欠购房款3800元按银行同期贷款利率计算的三倍利息，并承担损失，因无约定利息，本院对原告的此项主张不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条之规定，判决如下：
被告柴某应在本判决生效后十日内给付原告曹某购房欠款3800元。
若未按本判决指定的期间履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告柴某负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。
审判员龚太林
二0一一年三月二十一日
书记员唐玮
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