原告：孙某某。
委托代理人：王留军，长葛市148法律服务所法律工作者。
被告：孙某某。
原告孙某某因与被告孙某某租赁合同纠纷一案，于2010年10月29日向本院提起诉讼，本院于2010年10月29日受理本案，并依法组成合议庭，于2011年1月19日公开开庭审理了本案。原告孙某某及其委托代理人王留军和被告孙某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原被告双方达成口头租赁协议，原告于2007年6月2日向被告预付了3万元的租金，后由于被告的原因致使该协议不能履行，经原告多方催要预付的租金，被告迟迟未还，故诉至法院，要求判令被告返还租金3万元元及利息并承担本案诉讼费用。
被告辩称：原告所述租赁关系属实。原告所主张的“预付租金”应为其交的定金（2万元）和盖房款（1万元），我方已经按约定履行了交付义务，但原告不知何故并未入住，故请求驳回原告诉请。
本院经审理查明：2007年原被告双方经人介绍达成口头租赁协议，由原告承租被告的厂房及土地，原告于2007年6月2日支付给被告3万元现金，被告为原告出具收到条一份，注明“收到条今收到租地款叁万元正¥x.00元孙某某2007年6月X号”。此口头合同并未实际履行。2010年4月1日，原告口头通知被告解除双方签订的租赁协议，并要求被告退还租金，被告遂在其向原告出具的收到条的左下方批注“确有此事2010年4月X号孙某某”。原告遂据此条诉至本院。
本院认为：依据被告在其所出具的收到条的左下方的批注“确有此事”及原被告双方在庭审中的陈述，可以确认双方口头约定的租赁合同并未实际履行；原告口头通知被告解除合同后，被告并未提出异议，则原被告之间的租赁合同已经解除；根据租赁合同的性质，被告应予返还原告所交款项。故对原告要求被告返还租金3万元的诉请，本院予以支持。被告辩称原告所交款项系定金和盖房款，因其并未提供相关证据证明，本院不予采信。庭审后原告表示放弃对利息部分的诉请，该表示系原告对己权利的处分，本院予以支持。基于上述事由和法律规定及《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百三十四条之规定，判决如下：
被告孙某某于本判决书生效之日起十日内返还原告孙某某现金x元。
本案受理费550元由被告孙某某负担。
如被告未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务，则被告应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，缴纳上诉费，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审判长杨某
审判员赵伟锋
代理审判员王宏
二0一一年三月一日
书记员付伟娜
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