北京市第一中级人民法院
民事判决书
（１９９７）一中民终字第９６９号
上诉人（原审被告）刘某甲，男，四十岁，汉族，北京牡丹电子集团公司工人，住（略）。
委托代理人张源，北京市经济律师事务所律师。
委托代理人马某某，男，五十四岁，中国商业建设开发公司经理，住（略）。
上诉人（原审被告）孙某某，女，七十三岁，汉族，无业，住（略）。
委托代理刘某娟（孙某某之女），北京牡丹电子集团公司会计，住本市朝阳区X街二十三号楼二门六０三号。
被上诉人（原审原告）北京三海房地产开发有限责任公司。住所地：北京市西城区德胜门内大街X胡同九号。
法定代表人王某某，总经理。
委托代理人刘某乙，男，五十二岁，北京三海房地产开发有限责任公司拆迁部干部，住（略）。
委托代理人吴某，男，二十六岁，北京三海房地产开发有限责任公司拆迁部干部，住（略）。
上诉人刘某甲、孙某某因拆迁纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（１９９７）西民初字第１９５号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人刘某甲及委托代理人张源、马某某，上诉人孙某某之委托代理人刘某娟，被上诉人北京市三海房地产开发有限责任公司之委托代理人刘某乙、吴某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一九九六年十二月，北京三海房地产开发有限责任公司（以下简称三海公司）以刘某甲、孙某某不按拆迁协议约定腾退原住房为由，起诉至原审法院，要求刘某甲、孙某某履行协议，腾出原住房，原审法院经审理后确认，双方所签房屋拆迁安置协议合法有效，三海公司为刘某甲、孙某某安置的周转房不属远郊区县，且三海公司给刘某甲、孙某某的拆迁补偿款也符合有关规定，遂于一九九七年三月判决：判决生效后三日内，孙某某、刘某甲将西城区X胡同甲十号房屋腾空，交与北京三海房地产开发有限责任公司，同时搬至清河金华小区五号楼七单元二０二号二居室内周转。判决后，刘某甲、孙某某不服以双方签订的房屋拆迁安置协议未经公证处公证、三海公司未按国家规定给付临时安置期问的补助费用为由，上诉至本院，请求判令三海公司与其到公证部门办理拆迁安置协议书的公证，并由三海公司给付拆迁补偿费及周转费用。三海公司同意原判。
经审理查明：三海公司经北京市规划局（９６）规地字０１６５号文及北京市西城区房屋土地管理局西拆许字（９６）第４７号文的批准，在本市西城区X胡同进行拆迁建设。上诉人孙某某、刘某甲及其子刘某宇（一九八一年七月九日出生）三人拆迁范围内居住，有正式住房二间，居住面积二十五点二平方米。一九九六年十一月十四日，双方签订了房屋拆迁安置协议书，约定由三海公司给孙某某、刘某甲一家安置在本市海淀区X路二十三号院六号楼八单元一０一号和二０一号二居室期房各一套，居住面积共计六十二平方米。三海公司同意给付孙某某、刘某甲拆迁补偿费一万元。此后，三海公司给孙某某、刘某甲在本市大兴县提供周转房一处，但孙某某、刘某甲认为该周转房距离市区较远，不同意在该处周转，未予腾出原住房。在原审诉讼期间，三海公司又给孙某某、刘某甲提供海淀区清河金生小区五号楼七单元二０二号二居室楼房一套作为周转房，刘某甲、孙某某同意在该处周转，但要求三海公司支付拆迁补偿费一万元。在本院审理中，三海公司表示双方拆迁协议书中约定的给刘某甲、孙某某安置用房已峻工，要求刘某甲、孙某某立即迁至新居。刘某甲、孙某某对此表示同意，但要求三海公司同时给付拆迁补偿费一万元，三海公司认为因刘某甲、孙某某未能如期搬至周转房腾出原住房，不同意给付周转费，但可给付其他补偿费共计五千五百元。
本院认为：三海公司与刘某甲、孙某某签订的房屋拆迁安置协议系属有效协议。现三海公司为刘某甲、孙某某提供的安置用房已峻工，故刘某甲、孙某某应即迁至新居，同时腾空原住房。双方在签定拆迁安置协议时，三海公司同意给付刘某甲拆迁补偿费一万元，符合《城市房屋拆迁管理条例》的规定。三海公司应予给付。鉴于三海公司给孙某某、刘某甲安置的期房现已峻工之事实，本院对原判予以改判。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第六条之规定，判决如下：
一、撤销北京市西城区人民法院（１９９７）西民初字第１９５号民事判决。
二、本判决生效后三日内，刘某甲、孙某某搬至本市海淀区X路二十三号院六号楼八单元一０一号、二０一号。
三、北京三海房地产开发有限责任公司给付刘某甲、孙某某拆迁补偿费一万一元（本判决生效后三日内结付）。
一审案件受理费五十元，由孙某某、刘某甲负担二十五元，（本判决生效后七日内交至原审法院），北京三海房地产开发有限公司负担二十五元（已交纳）；二审案件受理费五十元，由孙某某、刘某甲负担二十五元（已交纳），北京三海房地产开发有限公司负担二十五元（本判决生效后七日内交至原审法院）。
本判决为终审判决。
审判长潘刚
代理审判员贺春生
代理审判员徐庆斌
一九九七年九月四日
书记员郑丽丽
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