原告平南县X村信用合作联社。
法定代表人陈某。
委托代理人韦某某。
委托代理人朱某某。
被告石某。
被告吴某。
原告平南县X村信用合作联社（以下简称“信用联社”）与被告石某、吴某借款合同纠纷一案，本院于2011年2月25日受理后，依法由代理审判员韦某峻适用简易程序，于2011年3月24日公开开庭进行了审理。速录员林雅媚担任记录。原告委托代理人韦某某、朱某某到庭参加诉讼，被告石某、吴某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信用联社诉称，2008年5月1日，原平南县X村信用合作社（以下简称“东华信用社”）与被告签订抵押担保借款合同，约定借款人石某向原告借款35万元，用途为购客车，期限自2008年5月1日起至2011年4月20日止，月利率6.3‰，上浮50%。该借款由被告石某、吴某以其所有的房屋一幢提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。但被告自2009年4月份起至起诉日止，没有依约足额归还利息，截止2010年9月20日，被告尚欠原告贷款本金35万元及利息x.76元。被告的行为已构成根本违约。被告石某、吴某是夫妻关系，债务是夫妻关系存续期间形成的，应共同偿还该债务。另外，依据中国银行业监督管理委员会贵港监管分局批复，2008年12月19日成立平南县X村信用合作联社，原东华信用社变更为原告的分支机构，其债权债务由原告全部承担。故请求法院依法判令：1、解除原东华信用社与被告石某于2008年5月1日签订的《抵押担保借款合同》，判令被告清偿原告贷款本金35万元及利息x.76元（该利息暂计至2010年9月20日止，以后的利息按合同约定利率计付至还清贷款之日止）；2、被告对上述债务以其抵押房屋（平国用[2008]第（略）号、平房权证统字第x号）承担抵押担保责任，确认原告对被告提供的抵押房屋拍某、变卖之价款享有优先受偿权。
原告对其陈某事实在举证期限内提供的证据有：1、申请贷款报告一份；2、抵押担保借款合同一份；3、抵押物清单一份；证据1、2、3证实被告石某向原告借款35万元并提供相关抵押担保的事实；4、借款抵（质）押承诺书一份；5、国有土地使用证一份；6、房产权证一份；7、他项权证，证据5、6、7证实被告将其所有的房屋一幢抵押给原告，并办理了以原告为他项权人的抵押登记；8、借款借据一份，证实原告已依约发放35万元贷款；9、借款承诺书一份，证实两被告承诺共同承担还款责任；10、广西农村信用社贷款还款明细登记表一份，证实被告归还借款利息情况；11、贷款欠款欠息清单一份，证实截止2010年9月20日被告欠款情况；12、两被告的身份证、结婚证复印件各一份，证实被告的主体资格，两被告是夫妻关系；13、贵港银监分局关于南县X村信用合作联社开业有关事项的批复（贵银监复[2008]X号）一份；14、企业法人营业执照一份；15、组织机构代码证一份，证据13、14、15证实原告的主体资格，原东华信用社合作社隶属原告信用联社。
被告石某、吴某没有到庭参加诉讼，也没有提出答辩。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告石某、吴某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告信用联社提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。
综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：原东华信用社与被告石某于2008年5月1日签订了抵押担保借款合同，约定由东华信用社贷款35万元给被告石某，月利率为6.3‰，上浮50%，逾期不还按此利率水平加收40%利息，借款用途为购客车，借款期限从2008年5月1日起至2011年4月20日止,同时约定被告石某、吴某用其位于平南县X区的房屋一幢（国有土地使用证号：平国用[2008]第（略）号、房产权证号：平房权证统字第x号）为上述贷款作抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号为：平房证他字第x号）。签订合同后，东华信用社依约发放了35万元贷款给被告石某，但2009年4月下旬起，被告就没有按约定归还利息，原告多次追偿未果，截止2010年9月20日，被告尚欠原告借款本金35万元及利息x.76万元。
另查明，被告石某、吴某是夫妻关系。另外，依据中国银行业监督管理委员会贵港监管分局的贵银监复[2008]X号批复，2008年12月19日成立平南县X村信用合作联社，东华信用社取消法人资格，变更为原告的分支机构，其债权债务由原告全部承继。
本院认为，原东华信用社已变更为原告信用联社的分支机构，不再具有法人资格，其债权债务应由原告全部继承，因此信用联社是本案的适格原告。原东华信用社与被告石某于2008年5月1日签订的抵押担保借款合同，是双方在平等、自某、协商一致的基础上签订的，符合国家法律的规定，是双方的真实意思表示，应认定为有效合同。东华信用社已依约发放了35万元贷款给被告石某，但被告自2009年4月下旬起，虽经原告多次追偿却没有依约归还利息，构成根本违约，应承担相应违约责任。原告要求解除合同的诉讼请求符合《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，本院依法予以支持。被告石某所欠原告借款及利息，原告主张是在被告石某、吴某夫妻关系存续期间所形成的夫妻共同债务，应由被告石某、吴某共同偿还，利息按借款合同约定的利率计算，该主张符合法律的规定，本院依法予以支持。原、被告双方还约定，以登记为石某所有的房屋为上述贷款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告请求对该抵押房屋折价、拍某、变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律的规定，本院依法亦予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国商业银行法》第四十二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
一、解除原告平南县X村信用合作联社的分支机构东华信用社（原平南县X村信用合作社）与被告石某于2008年5月1日签订的《抵押担保借款合同》；
二、被告石某、吴某共同偿还欠原告平南县X村信用合作联社的借款本金35万元及截至2010年9月20日尚欠的利息x.76元（2010年9月21日起的利息按照月利率6.3‰，上浮50%，在此利率水平上加收40%，计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；
三、如被告石某、吴某不能在期限内偿还上述借款本息，则原告平南县X村信用合作联社对其提供抵押的房屋一幢（国有土地使用证号：平国用[2008]第（略）号、房产权证号：平房权证统字第x号）折价、拍某、变卖所得价款享有优先受偿权。
案件受理费7962元，减半收取3981元，由被告石某、吴某负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或贵港市中级人民法院递交上诉状正本一份，副本五份，上诉于贵港市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉受理费7962元（贵港市中级人民法院开户行为：农业银行贵港分行营业部。受理费帐号为：（略））。逾期不交也不提出缓交申请的，按自某撤回上诉处理。
代理审判员韦某峻
二0一一年四月十三日
书记员黄缓健
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