上诉人（原审被告）赵某，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。
被上诉人（原审原告）鲁某，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。
委托代理人璩晓平，河南陆达律师事务所律师。
上诉人赵某因与被上诉人鲁某房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州高新产业技术开发区人民法院（2011）开民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人赵某、被上诉人鲁某及其委托代理人璩晓平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：2001年6月在张义亮的证明下，鲁某与赵某签订《房屋转让协议》，约定赵某自愿将其位于郑州市X区）河南航天建筑工程公司机场家属院X号楼东单元二层东户的房屋单位房改房所有权、使用权转让给鲁某。同时约定：鲁某向赵某支付房屋所有权、使用权转让费x元，以该协议作为双方之间收（付）款证据；在房屋上市条件成熟时，赵某无条件协助鲁某办理房屋转让过户手续及相关事宜。合同签订后，鲁某按约定付清购房款和相关费用，对该房屋进行了装修，并一直居住该房屋至房屋拆迁。
原审法院认为：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护。本案中，鲁某按约定及时履行了协议约定的义务，应享有协议约定的权利。故对鲁某请求依法确认其对原郑州市X路X号院X号楼X单元X号房屋享有所有权的请求，该院予以支持。对于赵某辩称，购房款应该交给赵某的意见，该院认为，张义亮作为协议签订的参与者、证明人，鲁某将房款交给张义亮应视为履行了义务。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款之规定，该院判决：鲁某对原郑州市X路X号院X号楼X单元X号房屋享有所有权。案件受理费二千四百四十一元，由鲁某负担。
赵某不服原审判决，向本院提起上诉称：房屋转让协议签订后，鲁某未向我支付购房款，现房产证登记的还是我的名字。且诉争的房屋已经被拆除，一审法院认定鲁某享有所有权，缺乏前提条件，请求二审法院改判驳回鲁某的诉请。
鲁某答辩称：本案诉争房屋的全部购房款都是我方向单位交纳，支付给赵某的转让款x元直接给付张义亮是因为经赵某同意其与张义亮欠款相抵销。自2001年我就在诉争的房屋内居住至2010年房屋拆迁，赵某从未提出异议。期间房产证办下来，还是我替赵某向单位交纳了欠款后才将房产证领回。现房屋只是拆迁，还存在安置的问题，我要求确认对诉争房屋享有所有权理由正当。一审判决正确，请求维持。
本院经审理查明的事实同原审一致。
本院认为：鲁某与赵某签订的房屋转让协议系双方真实意思表示，应为有效协议。鲁某已全部履行了协议约定的义务，并居住至房屋拆迁。鲁某请求确认对原房屋享有所有权，理由正当。赵某上诉要求驳回鲁某诉请，没有充分证据证实，不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1854元，由赵某负担。
本判决为终审判决。
审判长刘颖超
审判员陈赞
审判员王宏毅
二○一一年十一月七日
书记员解鹏飞
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