原告开封市三丰物业管理有限公司。
住所地开封市X乡北门外。
法定代表人韩某乙，任经理。
委托代理人林某某，该公司工作人员。代理权限为特别授权。
被告孙某，女，42岁。
原告开封市三丰物业管理有限公司诉某告孙某物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员毛庆昕独任审判，公开开庭进行了审理。原告开封市三丰物业管理有限公司委托代理人林某某，被告孙某到庭参加诉某。本案现已审理终结。
原告诉某，原、被告双方签订物业管理协议，由原告为被告提供物业管理服务，在原告为被告提供物业服务期间，原告严格按照物业管理协议约定，尽职尽责，为业主提供了良好的物业服务。但是被告至今无故拖欠原告物业管理费616.65元整，为此，原告特诉某法院。请求依法判令被告给付原告物业管理费616.65元，本案诉某费由被告承担。
被告辩某，原告诉某请求不成立，物业费我已交给小区业主委员会。我交了第一年的物业费，第二年他们通知我，我问不在小区居住（略），三丰物业说可以减半收取，然后我提出，第一年的物业费应退还一半，原告拒绝，因此我也没有再缴纳。原告从小区X区没有电，经常发生偷盗行为，当时业主委员会挨家收取未缴纳的物业费，我因此缴纳了600元钱，业主委员会向我出具了收据，这些钱还在业主委员会。
经审理查明，2007年6月10日，原告开封市三丰物业公司与开封松森房地产开发有限公司签订物业合同书一份，合同约定松森房地产开发有限公司委托原告负责开封市X区物业管理的物业公司。原告系具有物业管理资质的企业法人。被告系开封市X区X号楼中单元X层东户的业主，住房面积为91.13平方米。原、被告双方于2007年9月2日签订物业管理协议，由原告为被告提供物业管理服务，在原告为被告提供物业服务期间，物业管理服务费按建筑面积每月每平方米0.26元计取（每月23.7元），公用分摊照明每月2元，被告私有车库收费每月8元。合同签订后，被告依约缴纳了2007年9月2日至2008年9月1日一年的物业费292元（含2007年9月被告私有车库收费每月8元）。原告按照物业管理协议约定，为业主提供了物业服务。因被告拖欠原告物业管理费（2008年9月至2010年7月），原告特诉某法院，要求被告支付拖欠物业管理费616.65元。
经查明，被告自2008年9月2日起至2010年7月1日止（共计22个月）未交的物业管理费为521.40元，公用分摊照明费44元，私有车库收费176元，上述三项共计741.40元。
以上事实有物业服务合同、物业管理协议、费用交纳协议、询问笔录、庭审笔录予以证实。
本院认为，原、被告签订的物业管理服务协议是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照协议约定履行各自的义务。原告依据其与业主孙某的合同为被告提供物业服务进行了物业管理，虽然被告辩某物业费已交小区业委会，但从被告所举收款收据来看，该份证据未显示其所交物业费为何时的物业管理费，故对被告抗辩某由不予支持。对于被告所称其并未在小区居住的答辩某见，从被告提供的电费、燃气费票据可以看出被告辩某不实，故对其抗辩某由不予支持。原告进行了物业管理，履行了合同义务，被告应当按照协议约定的时间和标准向原告交纳物业管理费用。经本院查明，被告应缴纳各项费用741.40元，而原告要求被告支付616.65元物业管理费的诉某请求，本院对原告所诉616.65元予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：
本判决生效后十日内被告孙某支付原告开封市三丰物业管理有限公司物业费616.65元。
案件受理费50元，由被告孙某承担。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉某法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉某，并按对方当事人的人数提供副本，上诉某开封市中级人民法院。
审判员毛庆昕
二0一一年十月二十九日
书记员刘鹤鸣
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