案外人苏秀英，女，×年×月×日生，汉族，个体户，住（略），公民身份号码×。（未到庭）
代理人师某琴，女，×年×月×日生，住（略）。
申请执行人宋某，男，×年×月×日生，汉族，西安市公安局秦岭汽车修理厂退休职工，住（略），公民身份号码×。
被执行人吕某，女，×年×月×日生，汉族，西安市佳立车队负责人，住（略），公民身份号码×。（未到庭）
第三人师某，女，×年×月×日生，汉族，西安市红旗百货商店退休职工，住（略），公民身份号码×。
本院在执行宋某与吕某民间借贷纠纷一案中，案外人苏秀英于2011年8月12日对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
案外人苏秀英称，2008年10月第三人师某向其借款75万元，到期未还，因本院2009年8月10日作出的（2009）未民一初字第X号民事调解书将位于西安市X区城运花园紫薇苑安妮宫2-X号房屋归师某居住使用，2009年10月师某将该房屋向其抵销债务，本院于2011年8月10日作出（2009）未执字第1633-X号公告，决定对西安市X区城运花园紫薇苑安妮宫2-X号房屋进行评估，要求相关利害关系人叁日内到庭，配合法院执行。遂其于2011年8月12日向本院提出书面异议，要求依法撤销（2009）未执字第1633-X号公告并中止对该房屋的评估、拍卖。
本院查明，申请执行人宋某与被执行人吕某于2009年4月因民间借贷纠纷形成诉讼，宋某向本院提起诉讼同时提出财产保全申请，要求查封被告吕某位于西安市X区城运花园紫薇苑安妮宫2-X号房屋一套，并提供了担保。本院于2009年4月13日作出（2009）未民张初字第X号民事裁定书，裁定查封了吕某位于西安市X区城运花园紫薇苑安妮宫2-X号房屋一套。在宋某与吕某民间借贷纠纷一案的审理过程中，经本院主持调解，2009年6月24日双方达成还款协议，即（2009）未民张初字第X号民事调解书，该调解书中约定吕某于2009年7月30日之前偿还原告宋某欠款人民币20万元；剩余欠款人民币40万元被告吕某于2009年11月30日之前偿还原告宋某。因被执行人吕某未按（2009）未民张初字第X号民事调解书履行还款义务，申请执行人宋某于2009年7月31日向本院申请强制执行，执行案件案号为（2009）未执字第X号。2009年7月第三人师某与被执行人吕某因民间借贷纠纷亦形成诉讼，该案在审理过程中，虽经法院主持调解，双方当事人自愿达成协议，即（2009）未民一初字第X号民事调解书，该调解书中约定吕某于2009年9月10日前偿还原告师某借款人民币60万元及利息3.6万元，到期若未偿还，被告购买的位于西安市X区城运花园紫薇苑安妮宫2-X号房屋归原告居住使用，用于折抵以上借款及利息。因被执行人吕某未按（2009）未民一初字第X号民事调解书履行还款义务，师某于2009年9月17日向本院申请强制执行，该执行案案号为（2009）未执字第X号。2009年10月31日后，吕某将该房钥匙交于师某。本院在执行师某与吕某民间借贷纠纷一案时，于2010年8月5日作出了（2010）未民再字第X号民事裁定书，裁定师某与吕某民间借贷纠纷一案即（2009）未民一初字第X号案件另行组成合议庭提起再审。2011年1月5日本院作出（2010）未民再字第X号民事判决撤销了本院（2009）未民一初字第X号民事调解书。2008年10月第三人师某向案外人苏秀英借款人民币75万元，借款期限为2008年10月9日至2009年10月9日。2009年10月2日，师某与案外人苏秀英签订了抵债协议，师某将吕某位于西安市X区城运花园紫薇苑安妮宫2-X号房屋由案外人苏秀英居住、使用。2011年8月8日本院（2009）未执字第1633-X号公告决定对吕某名下位于西安市X区城运花园紫薇苑安妮宫2-X号房屋进行评估，案外人苏秀英即于2011年8月12日向本院提出书面异议。
本院认为，申请执行人宋某依据（2009）未民张初字第X号民事调解书向本院申请强制执行，本院依法对被执行人吕某发出执行通知书，被执行人未按执行通知书履行其还款义务，2011年8月8日本院作出（2009）未执字第1633-X号公告，决定对其所有的西安市X区城运花园紫薇苑安妮宫2-X号房屋进行评估，符合法律规定。案外人苏秀英虽持有与师某签订以该房屋居住、使用权抵债协议，不能对抗本院生效的裁判文书，其应通过案外人异议之讼，维护合法权利，其所提出的执行异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条的规定，裁定如下：
驳回苏秀英的异议。
本裁定送达后立即生效。
审判长李想
审判员王某成
人民陪审员王某东
二0一一年九月二十六日
书记员闫莎
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