原告北京亚新科天纬油泵油嘴股份有限公司，住所地北京市X路X号。
法定代表人汪某，董事长。
委托代理人马某，男，X年X月X日出生，回族，北京亚新科天纬油泵油嘴股份有限公司干部，住（略）。
委托代理人崔某某，女，X年X月X日出生，汉族，北京亚新科天纬油泵油嘴股份有限公司干部，住（略）。
被告北京市X区房屋土地经营管理中心，住所地北京市X区绿景苑X号楼中段。
法定代表人康某，主任。
委托代理人陈某某，男，X年X月X日出生，汉族，北京市X区房屋土地经营管理中心职员，住（略）。
原告北京亚新科天纬油泵油嘴股份有限公司(以下简称亚新公司)与被告北京市X区房屋土地经营管理中心（以下简称崇文区房屋中心）供用热力合同纠纷一案，本院于2011年7月5日立案受理后依法由法官张英婷适用简易程序公开开庭进行了审理。原告亚新公司委托代理人马某、崔某某，被告崇文区房屋中心委托代理人陈某某到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告亚新公司诉称：被告所居房屋由原告供暖，但被告一直拒绝支付2010年11月15日至2011年3月15日的供暖费，现原告诉至法院，要求被告给付供暖费2477.60元并承担本案诉讼费用。
被告崇文区房屋中心辩称：被告确实对该房屋享有产权，但该房屋并未用于单位经营，该房屋的使用目的是居住，故只同意按居民采暖价格支付供暖费，不同意按非居民供热价格支付供暖费。
经审理查明，崇文区房屋中心所有的坐落于丰台区X路X号X号楼X门X号的建筑面积65.2平方米的房屋由亚新公司使用天然气锅炉负责供暖，亚新公司履行供暖义务，但崇文区房屋中心未交纳2010年度供暖费计2477.60元，现亚新公司诉至法院。
另查，2010年9月28日，北京市发改委发布京发改【2010】X号《关于调整本市非居民供热价格的通知》，将北京市燃气锅炉非居民供热价格统一调整为每采暖季每建筑平方米38元。
上述事实，有亚新公司提交的房屋查询记录、供暖形式证明、供热价格通知，崇文区房屋中心提交的房产证及双方当事人陈述在案佐证。
本院认为：亚新公司与崇文区房屋中心存在事实上的供热合同关系，亚新公司提供供热服务，崇文区房屋中心应给付相应供暖费。关于供暖费的计算方法，由于崇文区房屋中心作为单位享有涉案房屋的所有权，而在案件审理过程中其亦表示房屋并未由居民居住，则应以其作为房屋使用人按非居民供热价格计算供暖费。对亚新公司要求崇文区房屋中心支付供暖费2477.60元的诉求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十二条、第一百八十四条之规定，判决如下：
北京市X区房屋土地经营管理中心于本判决生效之日起十日内给付北京亚新科天纬油泵油嘴股份有限公司二○一○年度供暖费二千四百七十七元六角。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二十五元，由北京市X区房屋土地经营管理中心负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员张英婷
二○一一年九月十五日
书记员赵某
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