山东省东营市中级人民法院
民事判决书
(2001)东中经初字第X号
原告中国银行东营分行，地址东营市X路X号。
代表人栾某某，该行行长。
委托代理人张某某，该行职员。
委托代理人盖某某，该行职员。
被告利津县油区办新兴公司，地址利津县X路X号。
法定代表人赵某某，该公司经理。
委托代理人任某某，该公司副经理。
委托代理人郭某某，该公司党委书记。
原告中国银行东营分行(以下简称东营分行)与被告利津县油区办新兴公司(以下简称新兴公司)借款担保合同纠纷一案，本院于二00一年三月七日受理，依法组成合议庭于二00一年四月二日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张某某、盖某某，被告委托代理人任某某、郭某某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：一九九八年四月二十七日，被告新兴公司以其营业酒楼及土地使用权作抵押，从原中国银行利津支行(以下简称利津支行)借款人民币80万元。该贷款于一九九九年三月二十日到期后，经多次催收，截止二000年十二月二十日，被告仍欠本金80万元、利息6.18万元未还。因此，请求依法判令被告偿还原告贷款本金及利息(计至二00一年三月二十日)，并由被告承担一切诉讼费用。
被告辩称：原告的诉称属实，但由于该借款使用不善，导致不能还款。
被告对原告所诉事实没有异议，本院予以确认。原告为证明自己的主张，另提供了以下证据：
1、被告与利津支行签订的人民币资金借款合同，用以证明原、被告之间的借贷关系。该合同第一条约定，贷款金额为80万元，利率为7.26‰，期限自1998年4月27日至1999年3月20日。第五条约定：本合同项下贷款，自乙方(利津支行)划拨贷款之日起计息，按月结息。在本合同有效期内遇国家调整利率，本合同项下贷款利率也有变化时，乙方毋需通知甲方，从调整之日起即按调整后的贷款利率计算利息。
2、被告与利津支行签订的抵押合同及房地产抵押契约，证明被告与利津支行存在抵押法律关系，且进行了登记，合同及契约载明，被告系以坐落于津一路X号的房屋及占用的土地使用权作抵押而取得了该贷款(房屋所有权证号为利房管字第X号，土地使用权证号为利国土字第98-X号).
3、中国银行借款凭证(借据)一张，证明被告已经实际取得了该贷款。
4、催收贷款通知书三张及债权确认回执一张，证明利津支行分别于1999年6月30日、1999年12月20日、2000年6月20日进行催收的事实和原告通知被告该债权移转原告的事实。
经质证，被告对原告提供的证据无异议，本院予以确认。
另查明，利津支行已于2000年11月10日被撤销，其债权债务由原告承受。
本院认为，利津支行与被告签订的借款合同和抵押合同符合有关法律规定，是有效合同。合同签订后，原告依约提供了贷款，履行了合同义务。被告不能按照约定归还贷款，已构成违约，应当承担偿还贷款本金、利息的责任，并应按银行的规定加收罚息。利津支行因被撤销，其债权债务由原告承受，原告将该贷款债权移转的事实通知了被告，该债权的转移符合法律规定，原告具备本案的诉讼主体资格。据此，依照《借款合同条例》第16条、《中华人民共和国担保法》第33条、第46条之规定，判决如下：
被告利津县油区办新兴公司偿还原告中国银行东营分行借款本金80万元，利息（略）.3元(计至二00一年三月二十日)；如不能偿还，原告得依法以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。
案件受理费（略）元，由被告利津县油区办新兴公司负担。原告预交的本案受理费转为实收，被告在给付上述借款本息时一并给付本案受理费（略）元给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审判长江帆
代理审判员董庆忠
代理审判员曹志海
二○○一年四月十一日
书记员李月
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