上诉人（原审被告）柯某。
委托代理人李某某。
被上诉认（原审原告）张某某。
委托代理人齐某。
上诉人柯某因返还原物纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2009）海民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
张某某诉至原审法院称：我与柯某于2007年2月8日登记结婚，2008年底经北京市第一中级人民法院判决离婚。离婚诉讼中，法院认定北京市X区×号院房屋系我个人所有。我与柯某离婚后，多次催促柯某腾房，她拒不搬出。故我诉至法院，请求判令柯某将北京市X区×号房屋腾空，交还给我，本案诉讼费由柯某承担。
柯某辩称：张某某的诉讼请求缺乏事实和法律依据。北京市X区×号房屋并非张某某个人所有，张某某已将上述房屋赠与我，且我与张某某离婚后无处居住。综上，我不同意张某某的诉讼请求。
原审法院经审理查明如下事实：2003年，张某某经批示对北京市X区×号院内房屋进行了翻扩建，建起北房6间、南房6间，用于某本人及其女儿居住。2007年2月8日，张某某与柯某登记结婚，并居住于某京市X区×号。2008年，张某某以感情破裂为由诉至法院，要求与柯某离婚。诉讼中柯某出示一份张某某签字的房屋赠送协议书，要求将北京市X区×号院内房屋判归柯某所有。2008年7月14日，北京市X区人民法院确认上述房屋赠送协议书无效，并做出(2008)海民初字第X号民事判决书：“一、准许原告张某某与被告柯某离婚；二、张某某于某判决生效后七日内给付柯某人民币一万元；三、驳某、被告其他诉讼请求。”宣判后，柯某不服，上诉至北京市第一中级人民法院。同年11月4日，北京市第一中级人民法院做出(2008)一中民终字第X号民事判决书，驳某上诉，维持原判。2009年，因柯某不服北京市第一中级人民法院(2008)一中民终字第X号民事判决书，向北京市高级人民法院申请再审。2009年7月23日，北京市高级人民法院做出(2009)高民申字第X号民事裁定书，裁定驳某柯某的再审申请。现柯某占住在北京市X区×号院房屋内。
原审法院经审理后认为：北京市X区×号院内房屋，系张某某与柯某婚前所建，故张某某对北京市X区×号内房屋享有所有权。私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄某、破坏。现柯某占住北京市X区×号院内房屋并无合法理由，其应将北京市X区×号院内房屋腾空，交付张某某。故张某某要求柯某将北京市X区×号房屋腾空，交付其占有的请求合理，法院予以支持。柯某辩称，张某某已将北京市X区×号房屋赠与柯某，但其依据的房屋赠与协议已被确认无效，故柯某上述辩称缺乏事实依据，法院不予支持。但考虑到柯某名下现无其他住所的实际情况，故法院将适当延长柯某的腾退期限。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十六条之规定，判决如下：柯某于某判决书生效之日起六个月内将北京市X区×号内的所有房屋腾空，交付张某某。
判决后，柯某不服，向本院提起上诉，称被上诉人已经将诉争房屋赠送给上诉人，诉争房屋的所有权已经转移，故不同意腾退诉争房屋。要求撤销原判，驳某张某某的诉讼请求。张某某同意原判。
本院经审查认定的事实与原审法院认定的事实一致。
上述事实，有双方当事人陈述、北京市X区人民法院（2008）海民初字第X号民事判决书、北京市第一中级人民法院（2008）一中民终字第X号民事判决书、北京市高级人民法院（2009）高民申字第X号民事裁定书、海淀区X村私有房屋建设工程规划许可证等证据材料在案佐证。
本院认为：生效的法院判决已确认房屋赠与协议无效。北京市X区×号内房屋，系张某某在与柯某结婚前所建，不属于某某某与柯某婚姻存续期间的夫妻共同财产，故张某某对上述房屋享有所有权。现张某某在与柯某离婚后，要求柯某将其占用的诉争房屋腾空并交还，理由充分，应予支持。柯某的上诉理由缺乏事实依据，本院不予采纳。其上诉请求，本院不予支持。综上所述，原审法院判决正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳某上诉，维持原判。
一审案件受理费三十五元，由张某某负担（已交纳）。
二审案件受理费七十元，由柯某负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审判长辛荣
代理审判员詹晖
代理审判员梁冰
二○一○年六月十日
书记员徐冰
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