原告：宋某某，女，33岁。
委托代理人：王鹏，河南帝豪律师事务所律师。
被告：张某某，男，34岁。
被告：董某某，女，28岁。
委托代理人：王志，梁永磊。临颍县148法律服务所法律工作者。
原告宋某某诉被告张某某、董某某侵权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原、被告双方及其代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告宋某某诉称：被告是原告楼下门面房的租赁户，被告设置的广告牌在原告的阳台和房屋墙体上多出打孔，安装膨胀螺丝，对原告阳台墙体造成安全隐患，下雨天广告牌上端溅水导致墙体潮湿，对原告的生活造成不同程度的影响，被告作为广告牌的设置者和使用人，应当排除对原告房屋的影响、拆除设置在原告房屋阳台上的广告牌，请求法律依法给予维护。
二被告辩称：原告在本案中诉讼主体不适格，其诉讼请求并不合理，根据物权法的规定，对专有户部分以外的共有部分，享有共同所有和共同管理权力，根据相关解释，是区分共有供用的权利部分，本案原、被告是上下相邻关系，房墙外边并不是原告的单独享有，原告以侵权为由诉于法院，应以相邻关系进行处理，所以应驳回原告的起诉。
经审理查明：二被告是在原告下方一楼的个体经营租赁户，二被告在对门面装修设置广告牌时，将其门面标置牌设置在原告阳台墙体的外面，标置牌的上端与原告的窗户相齐，二被告在设置标置牌时没有与原告协商，后因雨天溅水问题，双方经协商没有达成共识，原告以被告侵权为由诉至本院，要求被告排除妨碍、拆除广告设置牌。审理中经调解，原告表示广告牌不排除也可以，但被告应给予墙体使用补偿费，被告也同意给予一定的补偿，但因给付的多少和时间限制上双方未能达成一致意见。另查明：原告的房屋已于2007年办理了房屋所有权证，被告张某某占用了原告一间阳台墙体，被告董某某占用了原告两间阳台墙体。
本院认为：公民的合法财产受法律保护，原告的房屋已办有房屋所有权证，是原告的合法财产。原告的阳台墙体属原告的房产部分，被告在设置广告标识牌时钉在原告的阳台墙上，应征得原告的同意和认可，被告辩称阳台墙外属共有理由不能成立，本院不予认可，审理中原告放弃让被告拆除广告标置，可让被告给予一定的补偿使用费，被告也同意给付原告相应的使用费，但因数额问题双方不能获得一致意见。根据双方的意见基础上，酌定被告一次性给付原告每间使用费300元，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百零六条之规定，判决如下：
自本判决生效后五日内，被告张某某一次性给付原告宋某某阳台墙体使用费300元。被告董某某一次性给付原告宋某某阳台墙体使用费600元。
受理费100元，由二被告各自承担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审判长：王西旺
审判员：赵永亮
审判员：敢自成
二○一○年三月十二日
书记员：晁晓玲
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