原告俞a，女，19x年x月x日出生，汉族，住上海市闵行区x路x弄x号x室。
委托代理人杜a，上海A律师事务所律师。
被告陈a，女，19x年x月x日出生，汉族，户籍地上海市闵行区x路x弄x号x室，现住上海市宝山区x村x号x室。
委托代理人冯a，上海B律师事务所律师。
被告陈b，女，19x年x月x日出生，汉族，住上海市闵行区x路x弄x号x室。
原告俞a与被告陈a、陈b分家析产纠纷一案，本院于2010年1月28日立案受理。依法由代理审判员王晓勤适用简易程序公开开庭进行了审理。原告俞a及其委托代理人杜a、被告陈a的委托代理人冯a及被告陈b到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告俞a诉称，原告系两位被告的母亲。原、被告三人原居住在原告单位分配的长宁区x路x号x室房屋内。2000年6月4日，原告在征得两位被告同意的情况下将上述房屋买成产权房。2001年4月1日，以原、被告三人名义购买了x路x弄x号X室房屋。当时三人约定房屋贷款以陈a的名义申请，以解决原告已退休无法办理贷款的困难；房屋所有权实际属于原告一人所有。购房后，原告一人支付了系争房屋的首付款，并按月将应归还的贷款本息支付到陈a的贷款账户。2008年3月22日，原告将长宁区x路x号x室房屋以55万元的价格出售，并将其中的20万元一次性付清了系争房屋的贷款。两位被告对此均是知情的，且对原告为系争房屋唯一所有权人未持异议。2008年3月8日，陈a还出具过一份承诺书，承诺其不要长宁区x路x号x室、x路x弄x号X室房屋的份额和一分钱，但其如今却反悔当初的承诺。故原告诉至法院，要求分割上海市闵行区x路x弄x号X室房屋产权，确认系争房屋归原告一人所有。
被告陈a辩称，购买系争房屋当时没有约定房屋归原告一人所有，系争房屋的房贷及首付都是其承担的，其于2008年3月8日写的材料不能说明其放弃对系争房屋的权利。系争房屋为原、被告三人共同共有，应该维持原状，不同意分割。
被告陈b辩称，购买系争房屋当时是约定过房屋归原告所有，故同意原告的诉讼请求。
经审理查明，1991年2月11日，原告单位将上海市长宁区x路x号x室房屋调配给原告一家使用，受调配人员还包括原告丈夫及两位被告。2000年6月4日，在两被告同意的情况下，x路x号x室房屋购买为原告一人所有。
2001年4月1日，原告俞a、被告陈a、陈b三人作为乙方与上海A房地产开发公司作为甲方签订了一份上海市商品房预售合同，约定乙方向甲方购买上海市闵行区x路x弄x幢X室房屋，房屋总价438,991元。首付款138,991元于2001年2月22日支付，并以陈a名义贷款30万元。2001年5月10日，双方对上述房屋进行交接。2001年6月4日，上述房屋经核准登记为原、被告三人共同共有。现上述房屋贷款已还清。
另查明，2008年初，陈a结婚。在此之前，原、被告三人一直共同生活。
2008年3月8日，陈a出具了一份书面材料，称“陈a不要xx、xx两处房子的钱。一分不要”。诉讼中，陈a称其2008年1月结婚后跟原告商量还贷和家庭开支其不能完全承担，双方协议可能会将房屋出租用于还贷。原告就要求陈a放弃租金收益，陈a一气之下写了上述书面材料，意思是不要房屋的租金，并非放弃房屋权利。
以上事实，由住房调配单、公有住房出售合同、职工家庭购买公有住房协议书、预售合同、房地产权证、发票、个人住房抵押贷款合同、陈a所写的书面材料及当事人的庭审陈述等证据所证实。
本院认为，上海市闵行区x路x弄x号X室房屋登记为原告俞a及被告陈a、陈b共同共有。原告现主张原、被告三人在购房当时曾约定过上述房屋实际归原告一人所有，但其未能提供相关证据，本院不予采信。陈a于2008年3月8日出具的一份书面材料亦不能反映出其放弃对系争房屋享有的权利。故系争房屋应为原告及两被告三人共同共有。在共同共有的情况下，处分共有的不动产应经全体共同共有人同意；且只有在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时才可请求分割。现陈a不同意分割系争房屋，而原告亦未能举证证明共有基础丧失或有需要分割的重大理由。故原告的诉讼请求于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十七条、第九十九条之规定，判决如下：
驳回原告俞a的诉讼请求。
案件受理费减半收取计4,400元，由原告负担。
如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员王晓勤
书记员杨婷
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