海南省三亚市中级人民法院
民事调解书
（2007）三亚民一终字第X号
上诉人（原审被告）：林某某，男，３８岁，汉族，住（略）。
委托代理人：周发武，三亚市凤凰法律事务所主任。
被上诉人（原审原告）：高某某，男３８岁，汉族，福建省连江县人，现住（略）。
委托代理人：张某某，住（略）。
上诉人林某某因与被上诉人高某某租赁合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（２００６）城民一初字第６６０号民事判决，向本院提起上诉，请求：１、撤销该判决第二项，改判高某某赔偿租金损失１万元；２、高某某已支付的装修款不予退还；３、一、二审诉讼费由高某某承担。
２００６年８月２日，高某某与林某某签订一份《房屋租赁合同》约定，林某某将其所有的位于（略）出租给高某某经营网吧，租期６０个月，自２００６年９月５日起至２０１１年９月５日，每月租金１万元，每季度付一次租金三万元，在第一个月的５日至１５日交纳；高某某向林某某支付１万元作为押金，合同期满后林某某全额退还给高某某。合同还对其他事项作了具体的约定。合同签订后，高某某向林某某支付押金１万元，又支付２．５万元作为其前期装修的补偿。林某某收到高某某支付的押金１万元和装修补偿款２．５万元后向高某某出具了收款收据，并把租赁房屋的钥匙交给高某某。高某某对租赁房屋尚未使用就因无足够资金履行合同而于同年８月１６日向林某某发出书面解除合同通知，并要求退还押金１万元和装修补偿款２．５万元，同时将租赁房屋的钥匙交给林某某。林某某认为高某某没有理由要求解除合同及退还装修款，双方因此产生纠纷。高某某遂提起诉讼，要求解除合同及退还押金和装修款共３．５万元。诉讼中，林某某提出反诉，请求判令高某某支付一个月租金１万及支付违约金２．５万元，解除双方签订的《房屋租赁合同》。因林某某无正当理由未到庭参加诉讼，其反诉按撤诉处理。一审判决：一、解除高某某与林某某于２００６年８月２日签订的《房屋租赁合同》；二、林某某应本判决生效之日起十日内退还高某某押金１万元及装修补偿款２．５万元，共计３．５万元。案件受理费１４１０元，由林某某负担。林某某对该判决不服，提起上诉。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、解除上诉人林某某与被上诉人高某某于２００６年８月２日签订的《房屋租赁合同》，双方不得再就该合同的履行提起其他诉讼；
二、上诉人林某某于２００７年３月８日前，向被上诉人高某某一次性返还１５０００元；
三、一审反诉费１２１０元及二审案件受理费１４１０元，由上诉人林某某承担；一审案件受理费（本诉）１４１０元，由被上诉人高某某承担。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审判长吴开平
审判员何冰
代理审判员吴雄文
二ＯＯ七年二月二十六日
书记员陈晓
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