上海市第二中级人民法院
民事判决书
（2006）沪二中民二（民）终字第X号
上诉人（原审原告）陶某甲。
被上诉人（原审被告）陶某乙。
原审被告陶某丙。
原审第三人陶某丁。
上诉人陶某甲因财产权属纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院（2005）嘉民一（民）初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
上海市嘉定区人民法院经审理查明，陶某乙、陶某丙系夫妻，陶某甲及陶某丁分别是陶某乙、陶某丙的女儿及长子。1984年12月，陶某乙作为户主、陶某甲及陶某丙、陶某丁及案外人陶某某作为立基人向有关部门提出建房申请，有关部门批准户主陶某乙等上述人员拆除老房、建造二上二下楼房、小屋两间。之后实际并未拆除老房，建造了三上三下楼房一幢及平顶房一间，即超面积建造了房屋。建造时，陶某甲已参加工作，收入交与陶某乙、陶某丙。不久，陶某甲出嫁。数年后，陶某甲离婚后重又回娘家居住直至诉讼。2002年1月，有关部门颁发了户主为陶某乙的上海市房地产权证，其中在该房地产权证的附记一栏中作了如下记载：房地坐落嘉定区X镇X村小湾村X组X号，幢号为1的房屋、结构为混合二等、层数为2；幢号为2、3的房屋、结构为砖木二等、层数为1；编号为4的房屋、结构为砖木二等、层数为1。即有关部门对超面积建造的房屋未核发房地产权证。现陶某甲称因家庭矛盾，陶某乙等要赶陶某甲走，故请求分得陶某乙名下、房地产权证上编号为2、3的面积为52.72平方米的房屋的居住权、产权归陶某甲所有。
又查，当事人称数年前，陶某乙、陶某丙、陶某甲、陶某丁等全家人员曾就上述房屋达成分家析产协议，即上述房屋中幢号为1的房屋归陶某丁所有，幢号为2、3的房屋归陶某甲所有，幢号为4的房屋归案外人陶某某所有，但并未办理房地产权证变更登记。事实上，陶某乙、陶某丙、陶某甲及陶某丁长期以来对上述房屋的产权并无争议。2005年上述房屋面临动迁，故涉讼。
2005年12月8日，陶某乙作为被动迁人与动迁部门就上述房屋中幢号为1、2、3的房屋签订了“动迁补偿协议书”，由案外人陶某元就幢号为4的房屋与动迁部门签订了“动迁补偿协议书”。在审理中，上述房屋已被拆除。原审审理中，基于上述房屋已被动迁安置的事实，原审法院多次对陶某甲进行了释明，告知陶某甲可相应变更其诉讼请求，但陶某甲坚持其原来的诉讼请求。
原审法院认为，陶某甲的诉讼请求即取得讼争房屋的居住权、所有权，应归属于物权的范畴，而物权的一个主要特征即权利人对物的占有、支配。现因动迁上述房屋已不复存在，该讼争房屋的物权形态已转化为新的物权形态，权利人可对新的物权形态主张相应的权利。因权利人已丧失了对原物权的占有及支配，且在法院对陶某甲进行必要释明的情况下，陶某甲仍坚持其原有的诉讼请求，显然于法无据，对此难以支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》七十条之规定，判决对陶某甲要求将沪房地嘉字（2002）第（略）号上海市房地产权证记载的幢号为2、X号、面积为52.72平方米的房屋的居住权、产权归其所有的诉讼请求，不予支持。案件受理费410元由陶某甲负担。
陶某甲上诉称，原审法院判决不当应予纠正。陶某甲1985年其已参加工作、收入交与陶某乙、陶某丙，与陶某乙、陶某丙共同建造了坐落于上海市嘉定区X镇X村X号房屋，故该房应属家庭共同财产。后陶某甲离婚后一直居住在该房内。现因家庭矛盾，无法共同生活居住，请求本院支持其原审诉讼请求，即支持其分得陶某乙名下、房地产权证上编号为2、3的面积为52.72平方米的房屋的居住权、产权归其所有。
被上诉人陶某乙、陶某丙经本院合法传唤没有到庭，未作答辩。
原审第三人陶某丁称，陶某甲的诉请合理，故同意陶某甲的意见。
经审理查明，原审法院判决查明的事实无误，本院予以确认。
本院认为，房地坐落嘉定区X镇的房屋是以陶某乙为户主，陶某丙、陶某甲、陶某丁、陶某元等为共同申请人，于1984年在原房屋基础上移建的房屋，应当由家庭成员共同居住使用。原审法院审理中，当事人也均确认，陶某甲将部分工作所得使用在建房中，数年前陶某家庭成员也曾约定了各自的权利份额。无论该房屋拆迁与否，其他家庭成员均不应当排除陶某甲的份额，在拆迁以后，陶某甲的居住问题也应当由原户主负责安置解决。原审法院根据动迁后上述房屋已不存在的情况，对陶某甲进行了必要释明，告知陶某甲另行主张其权利，但陶某甲仍坚持其原有的诉讼请求，故原审法院判决对于陶某甲要求分割产权、居住权的诉讼请求不予支持并无不当。陶某甲若对原房屋动迁以后自己的住房安置问题存有异议，可以另行主张。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉案件受理费410元由上诉人陶某甲承担。
本判决为终审判决。
审判长冯峰
代理审判员陈俊
代理审判员虞恒龄
二○○七年一月十九日
书记员彭奕佳
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
