原告（反诉被告）陈某某。
委托代理人刘新月，万金法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）张某某。
委托代理人张风云，源汇区X法律服务所法律工作者。
原告陈某某诉被告张某某土地租赁合同纠纷一案，本院于2008年5月29日立案受理，被告张某某于2008年6月21日提出反诉，原告又于2008年7月16日对土地复耕费用申请评估鉴定，于2009年元月15日鉴定结束。本院依法组成合议庭于2009年元月21日将两案合并公开开庭进行了审理，于2009年3月2日作出（2008）召民初字第X号判决，张某某不服，上诉到漯河市中级人民法院，漯河市中级人民法院于2009年7月31日作出（2009）漯民四终字第X号裁定，将此案发回重审，本院于2009年9月7日重新立案后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）陈某某及委托代理人毛九灵，被告（反诉原告）张某某及委托代理人张风云均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告陈某某诉称：2007年2月24日，原告的丈夫吕中汉（又名吕某，已死亡）与被告签订协议，被告用原告一家责任田的土制坯烧砖。协议约定从2006年2月到2007年10月1日终止，合同到期后被告没有将土地还给原告，原告的丈夫多次找被告协商无有结果，原告的丈夫一气之下于2008年4月份去世。原告为保护自己的合法权益，起诉被告，请求法院判令被告将土地6.98亩返还给原告，并将土地予以复耕，赔偿原告损失x元。
被告张某某在原审中答辩并反诉称：2006年2月份，张某某建了一座吊丝窑，买了吕份6.8亩地吃土制砖坯，付给吕份x元，约定制砖坯时，地里的坟如出现问题由张某某负责，如有人阻挡不让吃土，由吕份负责。开始制砖坯的第4天，吕份组里的40多人出面不让制砖坯，原因是吕份没有把该交给群众的钱给群众，张某某让群众找吕份商量，可吕份只愿给群众x元，群众要求x，直到2006年8月8日张某某又给群众5000元才让干活。这期间张某某少生产二百多万块砖坯。加上张某某租其他村民的土地架坯每亩1000元，损失6000元。到2007年5月份，政府不让制粘土砖了，张某某要把土拉出去，陈某某挡住车不让拉，要求平整土地或交5000元平整费后再拉，张某某讲合同上没有说交钱的事，陈某某又改口说，卖地是叫制砖坯用，不是叫把土拉走。张某某要求陈某某把没有吃的3.5亩地，每亩赔一半钱，按每亩x元，赔偿x元。
被告张某某在重审中辩称：双方签订的协议无效，应予撤销。
原告陈某某针对被告张某某的反诉辩称：双方签订的协议已履行，张某某虽然没有将土用完，那是因为政府的政策问题，原告没有违约，原告也没有阻止张某某用土，因此，应驳回张某某的反诉请求。
经审理查明：2006年2月24日，原告的丈夫吕份与被告张某某签订一份协议，内容是：“关于吕份卖给张某某土地问题，具体签订合同如下：（一）首先按照土地多少进行丈量（从南到北，从东到西），按照土地多少进行付款，具体吃土问题，总之达到四平为止，但南头绝对不能存水，以免造成不良后果。（二）关于付款方法，按照买方和卖方的协商款数，必须一次清，不留后遗症，以免发生意外，引起矛盾（x元）。（三）关于土地内坟的的问题，由买地方吃土时给有坟户进行协商（包括坟的周围的大小和愿意落坟者，均有买地方进行协商处理），如果卖地方出现问题者，均由卖地方负责处理。（四）此合同从2006年2月到2007年10月1日止，定期2年。如果用地方超过2007年10月1日者，赔偿一季麦的产量。（五）关于土地吃完后，由用土方负责用推土机进行平整，并用圆盘耙耙一遍。此合同一式二份，自签订之日付款后生效。”合同签订后，张某某付给吕份x元，吕份将6.98亩地交给张某某挖土制砖坯。张某某在生产土坯时，因吕份组里群众在接到吕份给组里x元之后嫌少为由，阻止张某某生产，后张某某又补交给吕份组X元才得以生产。到2007年5月份，政府组织拆窑，禁止烧制粘土砖，张某某不能在此烧砖。当张某某把土拉到别处制砖时，陈某某阻止不让，理由是只能在当地制坯，不能把土拉走。2008年4月22日，原告要求张某某平整土地，并要求赔偿一季麦子的损失，而张某某只同意平整土地，不同意赔偿麦子，双方不能协商一致，致使原告的6.98亩地至今未能复耕。
关于6.98亩土地复耕的费用，经评估需x元，评估费500元。
另查明2008年度万金镇麦季每亩地纯收入640元，秋季玉米产量每亩纯收入250元。张某某反诉称有3.5亩没有挖土制坯，但现场是这3.5亩地里挖的也有坑。
综上所述，本案经本院审判委员会讨论后认为：原告的丈夫吕份与被告张某某签订的土地买卖合同，违背了法律强制性规定，该合同应为无效合同，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。现原告的损失为土地无法耕种，需要复耕。农作物三季小麦和两季秋作物无收成。因为土地需要复耕的责任在被告，所以根据土地复耕评估报告评估的费用，被告应支付给原告x元，由原告自己复耕。原告要求被告赔偿三季小麦和两季秋作物的损失x元，被告也应当承担。被告张某某的损失为给付原告的丈夫吕份x元后，只使用了部分土地，就被政府禁止挖土，现被告张某某退还x元，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条的规定，判决如下：
一、被告张某某应于本判决生效后5日内赔偿原告陈某某土地复耕费x元，土地由原告自己复耕。
二、被告张某某应于判决生效后5日内赔偿原告陈某某三季的麦子损失和两季的秋季玉米损失共计x元。
三、原告陈某某于判决生效后5日内退还张某某现金x元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告陈某某的其它诉讼请求。
本案诉讼费100元，反诉费240元，鉴定费500元，合计840元，由原告陈某某承担240元，被告张某某承担600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式六份，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审判长王卫东
审判员常丽
审判员刘杰
二O一O年七月八日
书记员赵琼
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