原告某公司。
法定代表人陆某，董事长。
委托代理人卞某，员工。
被告闻某。
原告某公司与被告闻某居间合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨利民独任审判，公开开庭进行了审理。原告某公司的委托代理人卞某、被告闻某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某公司诉称，2009年11月19日，经原告居间，被告与购房人殷某就上海市宝山区某号X室房屋签订《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》，根据法律规定及协议约定，原告已经居间成功，被告应支付佣金人民币11,050元。原告经多次催讨无果，故起诉要求被告支付佣金11,050元。
被告闻某辩称，被告在原告处的房屋挂牌价为115万元，经原、被告及购房人殷某三方协商，被告同意到手价110.5万元，原告免除被告佣金，由殷某支付原告佣金13,500元。协议签订后，被告认为出售价格偏低，故与殷某协商解除了房地产买卖协议，被告赔偿了殷某3万元。佣金应由殷某支付，被告不同意支付佣金。
经审理查明，上海市宝山区某号X室房屋房地产权利人登记为被告。2009年11月19日，被告（甲方）与案外人殷某（乙方）、原告（丙方）签订《房地产买卖居间协议》，约定，甲乙双方经丙方居间介绍，就乙方向甲方购买宝山区某号X室房屋达成本协议；总房价款110.5万元（其他交易条件见附件一《房地产买卖协议》）；《房地产买卖协议》成立即表明买卖合同成立，丙方居间成功；甲乙双方应于买卖合同成立之日分别按照本协议约定总房价款的1％各自支付丙方佣金；附件一为本协议不可分割的部分，与本协议有同等法律效力，甲乙双方均同意按该附件的内容履行。《房地产买卖居间协议》的附件一《房地产买卖协议》约定，为办理过户交易之需，甲乙双方同意于签订本协议后15日内前往丙方签订《上海市房地产买卖合同》；乙方支付首付款22.1万元，乙方于签订《上海市房地产买卖合同》后7日内向银行申请贷款，乙方通过贷款支付第二期房款88.4万元；交易税费全部由乙方承担。协议签订后，被告认为房屋出售价偏低，未按约与殷某签订买卖合同，并与殷某协商解除了《房地产买卖协议》。
以上事实，有原告提供的《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》，及双方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《房地产买卖居间协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。居间协议约定，《房地产买卖协议》成立即表明买卖合同成立，丙方居间成功，被告应于买卖合同成立之日支付总房价款1％的佣金。原告要求被告支付佣金11,050元，符合协议约定及法律规定，本院予以准许。被告主张原告同意由案外人殷某代被告支付佣金，未提供相应证据证明，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款之规定，判决如下：
被告闻某于本判决生效之日起十日内，支付原告某公司佣金11,050元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取38元，由被告闻某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员杨利民
书记员李非易
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