湖南省吉首市人民法院
民事判决书
（2010）吉民初字第X号
原告吉首市X村信用合作联社人民路信用社。
负责人田某某，主任。
委托代理人吴官军，湖南共盛律师事务所律师。
委托代理人吴耀江，湖南共盛律师事务所律师。
被告谭某某，男，39岁，苗族，吉首市人，现下落不明。
原告吉首市X村信用合作联社人民路信用社诉被告谭某某金融借款合同纠纷一案，本院2009年12月24日受理后，依法组成合议庭，于2010年6月17日公开开庭进行了审理。原告负责人的委托代理人到庭参加诉讼，被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告于2007年7月24日向原告借款4万元，借款期限12个月，月利率12.57‰,被告以其房产为借款作抵押担保。借款到期后，被告未按约定偿还借款。经原告多次催收，被告均不履行还款义务，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告偿还借款4万元本金及利息；2、被告承担本案诉讼费、律师费等实现债权的费用。
原告为主张其权利向本院提交了下列证据：
1、借款合同；
2、借款借据；
3、抵押合同；
4、房地产抵押合同；
5、抵押（质）物清单；
6、他项权证、评估函、吉房权证石私字第x号《房屋所有权证》；
7、利息情况说明、委托代理合同。
被告未答辩也未向本院提交证据。
经庭审质证，本院对原告提交的所有证据予以确认，并作为本案定案依据。
经审理查明，被告谭某某于2007年7月24日向原告吉首市X村信用合作联社人民路信用社借款4万元用于购置日化品，并签订了《借款合同》，约定借款期限1年，月利率为12.57‰。同日，双方又签订了《抵押合同》、《房地产抵押合同》，被告以其位于吉首市石家冲办事处环城路的私有房产作担保，抵押担保的范围包括合同项下的债务本息、罚息以及债权人实现债权的费用，并办理了抵押登记手续。被告支付利息至2007年12月30日之后，再未支付利息。借款到期后，被告未按约定偿还借款，原告经催收未果后，遂向本院提起诉讼，请求判令被告偿还借款4万元本金及利息并承担本案诉讼费、律师费等实现债权的费用。
本院认为，原、被告双方所签定的《借款合同》、《房地产抵押合同》和《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。原告依约向被告提供了借款，完全履行了自己的义务，被告未按合同约定按时偿还贷款，实属违约，应当承担违约责任。原告聘请律师进行诉讼，而律师费属于实现其债权的合理支出费用，对原告请求被告承担律师费这一诉求，本院一并支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
一、被告谭某某偿还原告吉首市X村信用合作联社人民路信用社贷款人民币4万元及相应利息（利息计算方法按合同约定）；
二、被告谭某某支付原告律师费2000元。
以上两项限于本判决生效之日起二十日内履行完毕。
案件受理费800元，公告费560元，共计1360元，由被告谭某某承担。
如果义务人未按本判决指定期间给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，按双方约定的借款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决指定的履行期间届满之次日起两年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审判长杨智
审判员龙翠萍
人民陪审员杨世辉
二0一0年六月十七日
代理书记员劳顺
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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