北京市第一中级人民法院
民事调解书
（１９９８）一中民初字第８６１号
原告区某，男，五十三岁，汉族，无职业，住（略）。
委托代理人任新民，北京市隆安律师事务所律师。
被告北京市城建技术协会，住所地：北京市X区X胡某十一号。
法定代表人胡某，主任。
委托代理人桑某，男，五十七岁，北京市检察官协会干部，住（略）。
委托代理人张某，女，六十四岁，北京市城建技术协会干部，住（略）。
案由：房屋买卖。
一九九五年十二月十四日，被告北京市城建技术协会将其所有的，坐落于本市X区某四北八条四十二号的房屋，以二百七十万元卖与原告区某，后因未能办理房屋产权变更手续，双方于一九九七年五月二十三日达成协议，协议载明：区某巳付清购房款二百七十万元，北京市城建技术协会同意分二次退还购房款。北京市城建技术协会先后退款一百九十五万元，现尚欠七十五万元。
在本院审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成协议如下：
在本调解书送达之日起六十日内，被告北京市城建技术协会归还原告区某购房款人民币七十五万元。
案件受理费一万三千一百八十元，原告区某负担六千五百九十元；被告北京市城建技术协会负担六千五百九十元（均已交纳）。
上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审判长王洪斌
代理审判员闫平
代理审判员刘俊霞
一九九八年五月十八日
书记员冯更新
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