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如何维护甲方利益？买房款退还后，乙方未执行判决，现在要执行，甲方如何应对？

您好！事件经过：在2000年，甲方花了26000购买了乙方的房屋，过后，因为乙方的房屋属于农村的房屋，甲方的户口是城镇户口，因此产权过不了户。甲方提出诉讼，法院判一个月内甲方退还乙方房屋，乙方退还甲方的买房款。执行中乙方自称没有钱，所以判决并没有执行。甲方也一直住在买来的房屋里，乙方也基本没在本地生活。一晃十多年过去了，现在面临拆迁，乙方回来了'声称要执行当年的判决。如果按照当年的判决执行，如何才能维护甲方的利益？如果乙方现在就还当年的26000加部分利息，可是对于房价上涨的今天，什么都干不了，怎么办？甲方难道只能哑巴吃黄连吗？关键是现在甲方是两个年近70岁的老人，根本不可能再买得起房子.

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你可以申请法院执行其拆迁款，依据判决应该支付应当履行（判决）日到现在的双倍利息

用户

我想问就是当年的26000能够买一套房子，而现在的20万都未必能买一套房子，他如何赔偿我的损失？我损失怎么办？关键是现在两个老人如果没有了房子，他们就没有住处。赔的那点钱点钱根本就买不了房子。

用户

当年我用法律打官司，而变得现在没有住处，而他当年不执行判决，到现在反而还拥有升了值的房子,那就只能哑巴吃黄连啊按判决这样了，可不可以在判决外申诉？

特邀律师

你的损失，判决能够补偿一部分。现在一处房产也能执行，就是保留对方必要生活费，可以租房子

用户

也就是您刚才上面说的，申请法院执行判决。也就是26000加利息对吗？

特邀律师

是这样的

用户

可不可以执行的判决以后再进行申诉？如果可以申诉，赢得面大吗？

特邀律师

你对判决不服可以申请重新审理

用户

判决已经十多年了，现在还可以申请重新审理吗？

特邀律师

执行了判决申诉就会很难

特邀律师

可以是可以的

特邀律师

不过如果判决生效后3年以后，就不行啦

特邀律师

如果超过3年，要经过最高法院认可

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