我父亲在2003年买了一套门市房，当时这房子是区教育局下属幼儿园和一个工头合建的，但是迟迟没有下来产

我父亲在2003年买了一套门市房，当时这房子是区教育局下属幼儿园和一个工头合建的，但是迟迟没有下来产权证，后来幼儿园解散了，我父亲就把那个工头告上法院，因为当年买房钱是给了工头的，法院审理后下了判决，认定房子是我父亲买的，但是没有房产证等手续，所以只有使用权，可以出租但不能买卖。可是我们现在手里也只有这一纸判决，而且我父亲2014年去世了，有遗嘱把这个房子给了我母亲。请问您这个判决的作用是什么？以后这个房子如果动迁会有影响吗？而且这房子的产权证就不能得到了吗？这是一个两层联栋楼，大概有七八家，都是这情况，到区教育局也只是得到搪塞之词。所以求解，我们的权利有保障吗？谢谢