今年3月买了一套二手房，因为卖方拖欠开发商的钱导致房产证一直没办理，通过中介我们三方签订合同，合同约
今年3月买了一套二手房，因为卖方拖欠开发商的钱导致房产证一直没办理，通过中介我们三方签订合同，合同约定前期付款35万让他还开发商的欠款，（实付33万，三方口头约定）房产证办下来了在6.30号之前完成过户，过户当天结清尾款，一直到8月23号卖方的房产证才办理先来，现在不接中介电话，又把房子挂在其他中介手上卖，不履行过户义务，这个算谁违约？如果起诉能赢吗？
提问时间：2021-09-25
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