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跟朋友共同买了一个房子，房产证写的对方名字，钱是我每个月工资都给对方转的钱让她来保管，买房时候直接用

跟朋友共同买了一个房子，房产证写的对方名字，钱是我每个月工资都给对方转的钱让她来保管，买房时候直接用她的卡支付的钱，买房子首付16万装修8万，基本大部分都是我出的钱，他一个月工资才三四千块钱，我一个月两三万的工资，现在关系闹僵了，房子对方跟她妈在住，我让对方还给我一半房子的本金，对方以没钱为理由，现在一直拖着两年了，不给我钱，我上诉要回房子得可能性有多大，现在我手里有我当时给她转钱的记录还有聊天记录，包括后期问她要钱她承认房子是我买的录音，要回房子的可能性大吗

提问时间：2021-06-27

律师与用户的交流

特邀律师

根据您的描述，你可以要求对方返还你的所有出资

特邀律师

现在房子市值多少？

用户

房子110平左右，当时买的五千多，现在也卖到一万左右了

特邀律师

你俩聊天记录里有明确这房子所有权共有及共有比例的内容吗？

用户

有聊到是我们两个一块买的房子，比例没聊，当时我的钱全部转给她了，我有给她的转账记录以及房子是我跟她一起买的录音

特邀律师

如果有这方面的证据，您完全可以主张房子的产权，可以享受房子增值部分的收益，具体比例要看当初购买时你出多少，他出多少

特邀律师

以你俩当初购房时的出资比例确定你对该房屋享有权益的比例

特邀律师

在么

用户

在，我这这些东西证据足够吗，聊天记录，转账记录以及录音，如果起诉的话胜算多大，需要多久能处理完

特邀律师

如果这些证据表述是确定的，可以作为证据，胜诉概率很大，诉讼一审简易程序三个月，二审三个月

用户

二审过后就可以结案了吗

用户

我如果要房子的话，让她提供她的出资比例，她出多少钱我给她多少可以不，还有可以先把房子保全了吗，就是谁都不能住

特邀律师

二审后如果对方没有自动履行，需要你申请法院强制执行。在诉讼程序中，不排除双方有和解的可能，这样的话比较节省时间

特邀律师

你的方案可以作为和解方案之一提出。不能先让对方腾房，除非他自愿，但保全手续必须做，防止他单方卖房

特邀律师

保全只能是在房管部门冻结过户，但他还是可以继续住里面

特邀律师

你也可以和他商量把房卖了分钱，这样会节约时间和诉讼成本

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