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你好，我家农村平房屋拆迁，和之前的户主没有过户，有书面协议，协议上是这么写的：现甲方位于***，（房

你好，我家农村平房屋拆迁，和之前的户主没有过户，有书面协议，协议上是这么写的：现甲方位于***，（房权证字第0***31号）出售给乙方我，售价贰万五仟元现在拆迁了这房子算谁的？甲方陈某某和乙方王某我，各名字上有我和对方的手印，时间2016年10月13日请问原户主有权跟我挣拆迁款吗？我的户口在本村，他的户口不是本村但我们都是一个镇子的

提问时间：2021-06-24

律师与用户的交流

特邀律师

是一个集体经济组织么？是宅基地？

特邀律师

什么原因没有过户？

特邀律师

还在吗？

用户

不是集体经济组织，是宅基地，没有过户是因为户主是司机开大货车没有时间

特邀律师

不是一个集体经济组织的话，宅基地房屋买卖属于违法。所有权没有发生变更。拆迁所得财产和你们没有关系。还是卖家的。

用户

你说的集体经济组织什么意思

特邀律师

由本农村集体经济组织成员繁衍，并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的。

用户

我是本村的村民，但他由于在外村娶妻已搬到外村，户口已弄到外村了。那我应该是集体经济组织的，拜托您说的通俗点，我文化不高

特邀律师

嗯，我明白你的意思，朋友。你这种情况下就属于买的其他集体的宅基地合同是无效的，所以将来房屋是需要返还的，但是你没有得到拆迁利息就属于损失，你可以向他主张赔偿。

用户

我还是没懂，我买的怎么属于其它集体呢？他的房子就在我的村里，是他后来搬走的，我是本村农民种地的难道不是集体经济组织吗？

用户

方便打电话吗律师

特邀律师

呢可能我说的你到现在也没有太明白。你也没有说到关键点上面。他在你村里有地也不是百分之百是你村集体的。因为土地可以对外承包。电话咨询你可以升级电话问。我们直接给电话的话，会被罚款。

特邀律师

见谅。

特邀律师

希望你能理解。我们也是无奈。

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