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房东以违约为由解除租赁合同，转租合同是否有效？转让费该由谁承担？

与房东签订3年租赁合同，合同约定，提前三个月交下一年房租，如果不交视为自动放弃租赁权，甲方有权收回房租使用权！事实上我确实拖延了15天，因为我不干了，也没钱交，房东也没催我，就在本月19日，我告诉房东我出兑了，让他来跟承兑人签合同，房东来了之后一直说不同意我转租，但是却跟承租人签订了合同！我跟承兑人也签订了转租合同！我想问这种情况下，房东是以我违约为由要跟我解除合同，而且不用经过我同意？如果房东跟我解除合同了，我签订的转租合同是否也随着解除了？我得把转让费推给人家？

提问时间：2021-05-31

律师与用户的交流

特邀律师

合同约定可以转租吗

用户

合同规定转租需经过房东同意

特邀律师

房东与那个人签合同证明同意转租

用户

老师啊，你没有正面回答我的问题呀？我不懂法，你点到为止的解释我理解不了，详细点！我只提问了最开始的问题，现在就只能追问两次？

特邀律师

你要怎样个详细法？

用户

你就给我一句房东同意转租！这说明什么？问问题中描述的那两个问题跟房东同意我转租有怎样的关键性？我不是律师，我参不透

特邀律师

你要在这里解决全部问题是不可能的，这不是法院，在这也只有你一面之辞，连合同都没见过，你就想解决一个案件？在这只能根据你所说的给出建议

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