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房屋托管公司擅自转租日租房，装修后不肯退房，我该如何维权？

我的房子租给房屋托管公司，签的六年合同，之后房屋托管公司将我的房子转租给了第三方做日租房。第三方在我不知道的情况下对房子进行装修。如今合同期还有三年半，我想收回房子卖掉，房屋托管公司不同意，要我陪偿装修款。房租租赁合同写的约定我同意托管公司讲房子转租，也约定违约我赔对方三个月房租，但是没有约定装修事项，请问我该如何维权？我这个房子是普通商品房，对方将房子用作日租房是否属于擅自改变房租用途？这类合同纠纷律师费大概多少钱？

提问时间：2021-06-04

律师与用户的交流

特邀律师

你好！律师费可以协商。一般在一万以上。建议不请律师，先发律师函也能达到目的。

用户

不请律师怎么发律师函？一般发律师函怎么收费

特邀律师

可以点击头像查看联系信息。可以进一步交流。

用户

看不到联系方式，请直接回答我咨询时提问的问题，和刚才问的关于发律师函的问题，谢谢

特邀律师

可以委托我们发函，也可以到当地律师事务所请律师发函。费用一般都在一千多。律师事务所收费稍微多点。

用户

第三方将我的房子做日租酒店是否属于改变房租用途？

特邀律师

是的。

用户

那我是都可以主张跟对方解约并拒付违约金？

特邀律师

可以主张。

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