房租合同到期后继续居住，退租时房东拒绝退还押金，是否合法？
房租租赁合同一年，到期后又继续住了几个月，退租时房东说我们违约，续租默认续租一年，拒绝退还押金，这样合理吗？或者如果合同上写了续租默认一年，这样的条款合理吗？
提问时间：2021-06-07
律师与用户的交流
特邀律师
这种房东说的不合理，没有法律支持，除非合同上写了这样的条款，这种条款是有效的，
用户
我有2个月押金在房东手上，我住了10个月零10天就退房了，10个月是交了房租的，最后的半个月没有交房租，当时是想让他在房租里扣的，现在押金应该怎么退呢？
特邀律师
你们合同约定什么条件下退定金？如果没有约定。解除合同时候退押金。有约定的话，按照约定执行。
用户
我们现在搬出来了，但是房东不愿意解除合同拖时间，这个时间怎么计算呢？
特邀律师
你搬出去之后的房租不需要你支付。
特邀律师
但是你需要通知房东，最好是短信的方式，然后留存。
用户
那家具损坏赔偿上有标准吗？有个木头茶几，因为上面有些印子，厨房台面上有点污痕就要我们赔偿，这个有参考吗？合同没规定的
特邀律师
按照实际修复的话费赔偿，没有参考，到不成一致就得鉴定数额。没有规定。在你解除合同时候就应该退押金。
用户
找谁去鉴定数额呢？
特邀律师
找物价鉴定机构就可以。
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