我从个人手里买了一套房，从售楼部走的手续，（原房主委托售楼部做得手续）网签在个人名上，当时他答应我1

我从个人手里买了一套房，从售楼部走的手续，（原房主委托售楼部做得手续）网签在个人名上，当时他答应我15天就可以网签.我就交了房款给原房主.现在都四个多月可了.网签还没完成，在住建局咨询现在这种办理方式停办了，（原房主网签需要注销，我的才可以通过售楼部网签。）房款也不好退，我现在手上有售楼部开的购房预定协议和购房收据，我现在要退房.该起诉哪一方?（手续是售楼部办的，房款在原房主手中）