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公积金贷款基本条件第四点：“原则上须在取得不动产预告登记一年内提出贷款申请，未付清房款并经出售房同意

公积金贷款基本条件第四点：“原则上须在取得不动产预告登记一年内提出贷款申请，未付清房款并经出售房同意的，可延长至购房合同生效起两年内。”本人不动产预告登记在一年内，但是合同超过两年了，公积金的人员说不可以申请，根据这个条款是这样的吗？

提问时间：2021-06-19

律师与用户的交流

特邀律师

是这样的。

用户

根据条款的说法，我的不动产在一年内就可以提出申请了啊，后面的条件就不用延长了啊

特邀律师

那你合同超过两年的具体原因是什么？

特邀律师

本身公积金就是这样规定的。现在问题是什么原因导致你超过两年未申报？

用户

原来我2017年就申请了的，不动产预告登记最近才批准，但是婚姻状况改变，需要重新申请，现在重新申请又说合同超过两年了，根据条款我不动产在一年内就可以申请了的啊，符合前面那个条件，后面为什么还需要延长还需要看合同年限呢？

特邀律师

因为公积金是年度结算。而有些合同履行时，比如商业、公积金组合贷款，需要等商业贷款下来，所以会有延长两年之说。

用户

我不动产在一年内可以提出申请，符合这个条件啊，那我还延长什么啊，而且他有个文件说申请时间改为不动产预告登记时间

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

第五条

特邀律师

那2017念申报后，公积金中心为何没有批准？具体给你的回复理由是什么？

用户

我婚姻状态改变了让我重新申请

用户

重新申请说我合同超过两年，我不动产没有超过

特邀律师

如果是公积金中心无理由从2017年申报时，一直拖延到现在，那责任在公积金中心，而不是你。你可以向上级部门投诉或者提起诉讼。如果2017年你提出申请后的一年之内婚姻关系发生变化，那确实需要重新申报，因为审批下来前，你配偶情况发生变化。所以，你这个纠纷关键点在于2017年申报后，婚姻关系变化是否在一年之内。如果是，确实要重新申报。如果不是，你可以去投诉公积金或者提起诉讼！

特邀律师

不客气地。

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