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小区购房合同的物业临时协议有说摩托车电动车不得放在花园内应放在地下停车场，但停车场内只划小车车位并高

小区购房合同的物业临时协议有说摩托车电动车不得放在花园内应放在地下停车场，但停车场内只划小车车位并高价外卖，物业一直没有划摩托电动车的停车位。业主的电动车也可进停车场停车。现在物业在车库门口增加电子感应的栏杆，不准电动摩托车入去，要入只能买车位。业主们向主建局投诉才知，物业去年向住建局提出地下车库由340个小车车位增加至402个，边角位置设128个电动摩托车位的申请，也取得住建局批准！现物业不准业主的电动车进入车库，要入需买车位，物业也要把花园的绿化带部分去除要搞电动摩托停车场，业主们不答应了，买房时是看有花园才高价买的，且物业现不依合同约定让业主的电动车放停车场，请问业们该如何进行维权.

提问时间：2021-06-26

律师与用户的交流

特邀律师

您好

特邀律师

.如果物业公司违反小区规划的任何行为都是违法的你们可以通过业委会与其进行交涉，要求其恢复原状

用户

你好！

特邀律师

小区成立业委会了吗？

用户

还没成立业委会，他有住建局增加小车位的文件

特邀律师

住建局同意，但事先未征得业主同意也不能实施

特邀律师

你.们还可通过居委会协调此事

用户

有一千户业，电动车位只有128个，且只能租或买，小车位只买不租！住建局没有告知业主，可否向县政府提住建局的批准违法，要求撤销

特邀律师

你们先问问居委会是不是同意了，由于你们还没成立业委会，有些业委会职能由居委会代行，然后你们可以要求解除与物业公司之间的物业服务合同，再然后，他们就无法实施那个车位方案了

特邀律师

还有问题么？

用户

不好意思，因有事在线，因现在没成立业委会，如果居委会说同意了，我们点办，我们是否选出物业代表，要求解除与物业的合同，或70％以上业主签名才可解除与物业之间的合同！谢谢你，你的解答我非常满意！

特邀律师

业委会在未征得业主同意的情况下，相关方案是无效的，你们可以联系一下当地物业办，对居委会及物业公司侵害业主利益的行为进行投诉

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