我于去年买了一套房子，因为原户主一家人的户口没有迁走，所以压了70万房款

我于去年买了一套房子，因为原户主一家人的户口没有迁走，所以压了70万房款，双方约定明年3月前迁走，返还押金，但最近得知跟我签合同的卖房人去世了，老人的儿子出面说要将户口迁走，让我退还70万押金，因为买房时候老人说与儿子不睦，我跟他也未见过面，老人的妻子是老年痴呆，非正常行为人，请问如果我把钱给老人儿子，是否存在风险，避免风险的正常流程是什么样的，谢谢