我和他没有结婚证、但是已经办理婚礼、有一个2岁多快三岁的男孩、亲子鉴定在他户口下、当时首付买的房子是

我和他没有结婚证、但是已经办理婚礼、有一个2岁多快三岁的男孩、亲子鉴定在他户口下、当时首付买的房子是我家出了3万2、他家出了7万、装修连家电16万左右他家出了一万、而且没给我过彩礼、他做生意还是我拿大部分钱帮他投资、他家出一小部分、之前还跟我借了钱、打过钱条、不过后来他给删了、现在感情出现问题要分开、我想要孩子也想要房子、生意钱就当给他的补偿、他家不愿意、本人稳定工作、学历大专、他中专、收入不固定、家庭条件也没有我好、我想请问怎么才能争取到我最大的利益、把失去的争取回来、需要做什么？