二手房买卖合同中，卖方房本是男的名字，男的自己签字。履行合同期间卖方夫妻偷偷离婚，离婚协议判给前妻

二手房买卖合同中，卖方房本是男的名字，男的自己签字。履行合同期间卖方夫妻偷偷离婚，离婚协议判给前妻。首付网签银行贷款，都办理完了，就等放款了，发现卖方离婚。现在退房的话就对方算违约和欺诈吗？听说交的首付钱，在资金监管里边也有漏洞。我立案起诉胜诉怎么样？

提问时间：2021-11-29

律师与用户的交流

特邀律师

卖方不肯履行合同了？

用户

1卖方在履行合同期间存在欺诈行为。2我交的首付35万资金监管里数目不对。卖方都存在欺骗了，我还要和他履行合同吗？合同也没法律效应了吧？

特邀律师

他们离婚，有明确房子不按照合同卖给你了吗？没有的话，对你而言，何来违约？你的35和监管账户上钱不对，什么意思？被转走了？

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二手房买卖合同中，卖方房本是男的名字，男的自己签字。履行合同期间 卖方夫妻偷偷离婚，离婚协议判给前妻