小区无人管理，物业费被追缴，楼道门坏无人修，该如何应对？

你好，我家小区一直处于无人管理状态，楼道长时间没人清扫，原来也不太有人来要物业费，今年开始贴了一个单子说是委托了沈阳法眼事务所追缴以前物业费，不断打电话骚扰，单元楼道门坏了很久，几乎就等于没有门，去问物业，他们回答说，楼门属于私人财产，不在物业范围内，不交物业费要法院见，我们该怎么办

提问时间：2021-05-29

律师与用户的交流

特邀律师

你们可以搜集证据，证明他们没有给与相应的服务，如果没有提供服务或者提供服务不符合约定或者没有被授权服务，法院不会支持对方的诉求的。

用户

我前几天拍了一些小区的照片，脏乱差，到处垃圾，乱搭建的棚子，我家处于道边，就今年要收费才十多天给打扫一次走廊，让补交以前年度的费用，几乎八成住户没有交，据我所知，就天天骚扰我们几户，不知道为什么

特邀律师

可以报警

用户

他们说要起诉我们，这种情况我们会败诉吗

特邀律师

搜集好证据，对方起诉你们败诉的可能性也比较小

用户

我主要拍的是小区照片，还有楼道没清理的照片，可以作为证据吗

用户

另外我还需要搜集什么证据

特邀律师

录像、照片、小区业主证言等都可以。

特邀律师

尽量多搜集证据。

用户

前几天就贴了一张单子说是有个业主委员会并带一些名单，从来也没看到有什么实际行动，也没让我们业主推选，问一下这样推选的业主委员会有效吗

特邀律师

那是没有效力的，业主委员会成员必须经过业主大会来选举产生，你们可以向房管中心投诉这样的行为。

用户

我们是不是也可以出具一个业主签字证词

特邀律师

是可以的

用户

想问一下业主委员会推举的流程，得所有业主到位开会，然后签字吗，我们就是贴出来一个公告，说谁谁谁是成员，合法吗

特邀律师

那是违法的，流程很多。需要经过业主大会选举通过才能成为业主委员会成员

没有更多数据了～