租房合同为1年，押一付三。入住第10天发现有老鼠活动痕迹，第12天发现老鼠并告马上房东，房东并未理会

租房合同为1年，押一付三。入住第10天发现有老鼠活动痕迹，第12天发现老鼠并告马上房东，房东并未理会。第21天由于老鼠问题已经严重影响我的生活，并造成了精神问题，我去医院诊断开了证明。告知房东后对方完全不予理睬，不回，电话匆匆挂掉。房东承诺找人来弄老鼠，一再推辞不解决问题也并未兑现。现已20天不见房东人影，不同意退房，说让我找到下一个承租人后再商量退房的事。合同写到:1.如果我强行搬走，在找到下一个承租人之前，每天要支付给房东60元违约金。2.若没到期我提前退租，房东不退我押金，并未写不退剩余房租。房东1分钱不愿退还耍赖皮，为此看病这也算我的责任吗?有什么解决办法呢?