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房东委托物业托管公司代管房子出租事宜，有明确的委托书，所以我作为租客是直接与物业托管公司签订租房合同

房东委托物业托管公司代管房子出租事宜，有明确的委托书，所以我作为租客是直接与物业托管公司签订租房合同，房子押金房租都是直接转到物业托管公司要求的账户上，与房东无直接接触或其他交易。但最近房东加我微信，告知我物业托管公司拖欠他房租，他有权单方面解约并收回房子，并安排中介上来看房，而我与物业托管签订的租房合同还在合同期限内，我是否可以拒绝房东的要求，并在合同期限内继续租用？房东对租客有没有责任？

提问时间：2021-06-15

律师与用户的交流

特邀律师

你可以拒绝。一直租赁到期满。

用户

现在房东说物业毁约，要收回房子，说对租客没有任何责任，这一个责任怎么定？

特邀律师

你的租赁合同继续有效。房东找物业公司索赔。

用户

如果房东与物业完成索赔，正式解除合同，租客与物业的合同如何处理？房东是否应承担物业之前的任务，继续履行合同义务

特邀律师

那租客可以把物业、房东一起列为被告，追究违约责任！

用户

在明确拒绝房东带人看房的情况下，房东强行带人闯入租房，是否构成犯罪？

特邀律师

属于违法行为，犯罪暂时够不上。

用户

如果房东，物业管理公司需要解约也要按租赁合同事项与租客进行有效沟通和协商，不能强制要求搬离或其他的，对不对。

特邀律师

是的。不能强迫搬

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