我是租商服开旅馆的，租房合同是这样写的，租期是2017年到2022年。租期内价格是2万元，2017年

我是租商服开旅馆的，租房合同是这样写的，租期是2017年到2022年。租期内价格是2万元，2017年我交了2万。到了2018年房主说涨价了，3万了。我也没细看合同就给了他3万，这多给的1万到2019年交房费时我想扣回来，我想给房主1万。这种情况下假设房主到法院起诉我，有没有可能法院会判终止合同，或者是收回房屋。请问律师有这个可能么？