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付首付贷款买房，女友名字写合同，分手后房产归谁？如何维护自己权益？

付首付贷款买了一套房，首付款和后面的还款都是我一个人出的（刷卡凭据和还款记录都有），但购房合同写了我和女朋友的名字，贷款我是主贷人，她是共同债务人，原本是打算用来做婚房的，现在因感情破裂分手了，她口头上说房子归我，但人却跑回老家更还联系方式了，现在房子已交付，但契税一个人能不能交，不动产证还没下来，请问像我这样的情况房子产权归我还是共同所有？怎么样能维护自己权益？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

房子是共同所有

特邀律师

但出资多少有区别

特邀律师

契税一个人能交

用户

所有都是我出的，她没出一分钱，现在我怎么样能把房子归到我名下？虽然写了她名字，但没有明确赠与她，如果她统一配合，和她去做一个产权公证是否就能解决？

特邀律师

主要是合同写成了两个人

特邀律师

她要配合可以去公证

用户

如果不配合我怎么样能维护自己的权益昵？

特邀律师

只能诉讼解决

特邀律师

也可以双方签订一份协议，内容是你全额出资，她没出资，产权归你

用户

如果她不配合通过诉讼途径，在我能提供全额出资的情况下，产权能无条件归我吗？还是会对她做出相应补偿？另一个就是像我这样情况她有不有可能取得到房子的产权？我现在在考虑要不要装修！谢谢您！

特邀律师

产权应属于你，不会给她补偿，现在不要忙装修，解决了这个问题再弄

用户

非常感谢您的解答和建议，现在我也不着急，知识想早点解决问题，如果她配合的话，是不是我们签订一份产权归属协议去做个公证就可以了？不动产证还没下来，是不是暂没办法更名！再次感谢您的解答！

特邀律师

写一份协议，不去公证也可放

特邀律师

以

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