二手房转按揭贷款和流程图解

　　二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。二手房转按揭又分为本行转按揭和跨行转按揭。

　　买方需要提供的资料:

　　(1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等)

　　(2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);

　　(3)收入证明;(银行指定格式)

　　(4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书)

　　(5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章);

　　(6)学历证明(大专以上提供)

　　(7)贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。 卖方需要提供的资料：

　　(1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);

　　(2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等) ;

　　(3)婚姻证明：结婚证、单身证明或离婚证明(须有财产分割证明);

　　(4)房屋产权证;

　　(5)出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;

　　(6)原购房合同或协议;

　　(6)原借款合同、还款清单原件或还款存折或卡

　　流程图解

　　买方支付

　　评估费 600元 无

　　贷款服务费 3000元，贷款超过30万元部分加收2% 无

　　抵/解押登记服务费 200元(抵押) 无

　　卖方支付

　　贷款服务费(赎楼贷款) 无 3000元，贷款超过30万元部分加收2%

　　赎楼服务费 500元

     　赎楼担保费 3000元，还款款超过30万元部分加收2%

　　抵/解押登记服务费 200元(解押)