房地产知识问答之：什么是建筑面积？

建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内墙体面积包括两个部分：一部分是公用墙体面积，一部分是非公用墙体面积。公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数

参考法规：《建筑面积计算规则》