昔日恩爱情侣，为房对簿公堂

发布日期：2012-02-27 作者：110网律师

昔日恩爱情侣，为房对簿公堂。
案情：
小张与小王在2004年认识，2005年确立恋爱关系，此时双方关系融洽，遂协商共同购房，说好结婚时做新房。小王作为买方与C公司签订购房合同，购买总价为496000元的房子，价款全部由小张的银行卡支付。房屋登记在小王名下。2006年末，双方发生争执，最终分手。小王更换共同购买房屋的钥匙，小张起诉，要求依法判令该套楼房归自己所有或给付自己买房投资款496000元。
在庭审中，小张出示了购房银行卡划账记录及相关票据，小王抗辩说房屋系自己出资，但是没有提供出资证据。后法院判决房屋归小王所有，小王给付小张购买房所投入496000元.
律师点评：本案属于因恋爱产生的赠与，赠与财产价值明显较高，虽然双方没有书面的婚约，但应视为以能否共同生活为条件的附条件赠与，现双方已决定分手，应酌情返还。案件实际审理中，因考虑到该房产权手续办理为小王，小王对房屋亦进行了装修等投入，且小张亦同意按其付出折价返还，故最终判决房屋归小王所有，小王给付小张购买楼房所投入的费用。
法律链接：
《中华人民共和国民法通则》第62条：民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。
《中华人民共和国合同法》第192条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
　　（三）不履行赠与合同约定的义务。
《中华人民共和国合同法》第194条：撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。

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