商品房买卖合同中,购房人与开发商谈判未果之时,能否要求开发商双倍返还购房定金?
发布日期:2013-07-10 作者:110网律师
如果商品房买卖合同未签订是因为不可抗力、或者无法预见的客观情势变更、或者双方就认购书中没有提及的签约细节和其他条款不能协商一致造成的,则并不非一方原因,而是因不可规则与当事人双方的事由造成的,双方对此互不承担违约责任,开发商应当将定金原额返还购买人,而不应适用定金罚则。
如果买卖双方在认购书中没有约定如何适用定金罚则,那么按照法律规定,如因一方无故不履行在认购书中约定的义务而导致无法签订商品房买卖合同的,是因一方原因造成合同不能签订,应对违约方适用定金罚则,即向购房人双倍返还定金。
发布咨询
推荐律师
吴健弘律师
浙江杭州
浙江杭州
蒙彦军律师
陕西西安
陕西西安
仁和万国律所成敦毅律师
陕西西安
陕西西安
李波律师
广西柳州
广西柳州
陈皓元律师
福建厦门
福建厦门
罗雨晴律师
湖南长沙
湖南长沙
孙志军律师
湖北武汉
湖北武汉
朱建宇律师
山东菏泽
山东菏泽
北京孟宪辉律师
北京朝阳区
北京朝阳区
相关文章
- 给了定金非因购房人原因未签订商品房买卖合同开发商应退还
- 开发商收取 “定金”后,是否无论何种原因导致未能签署《商品房买卖合同》,都要双倍返还?
- 遇新政购房者要求开发商退款律师定金应返还
- 业主断供导致房屋被拍卖,开发商是否可以要求解除《商品房买卖合同》?
- 西安房地产律师:开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证事实与购房者签订商品房买卖合同,其如何承担责任?
- 在什么情况下,购房者可以要求开发商退还定金或双倍返还?
- 我在阳泉市平定县购买了商品房,2010年12月2日已经付钱全部房款,但开发商以种理由不跟我签购房合同,我多次要求签订正式商品房买卖合同,2011年8月28日对方
- 已认购房产被抵押 开发商被判违约双倍返定金
- 商品房买卖合同中哪些情况可要求双倍返还购房款?
- 购房人未签订认购书的情况下,开发商违约时,能否要求双倍返还定金?
相关法律知识
最新文章
- 孙子接受祖父母房屋赠与后逼迫老人搬离,法院判决撤销赠与
- 拒绝检修公共排水管,致楼下房屋渗漏水受损,物业公司、楼上业主各半承担赔偿责任
- 开发商交付的房屋存在严重质量问题,买受人能否拒绝收房?
- 恶意串通买卖他人抵押房产被判无效
- 【典型案例】经济适用房的产权权属如何认定?
- 律师解析一起情侣间以买卖名义赠予房屋后一方起诉合同无效案例
- 借名买房,没有签署合同,出名人不认可,己方能否要回房屋
- 父母共同房屋,母亲去世,父亲私自处置,子女起诉无效案例
- 父亲名下房屋,部分子女主张借名买房,法院如何让判断归属
- 夫妻为借款将房屋以买卖名义抵押给债权人,后起诉合同无效案例
- 非本村成员购买宅基地签署合同,卖方起诉无效纠纷
- 夫妻离婚后,一方不愿分割共同房产怎么办
- 签约后交付前房屋变“凶宅”,谁该担责?
- 原告王某与被告黎某等房屋租赁合同纠纷一案的成功案例
- 再审申请人与被申请人房屋买卖合同纠纷一案的成功案例