二手房交易中中介公司违规的风险及防范措施

不同于新商品房交易的是大部分二手房买卖均是通过房地产中介提供居间服务完成的。中介公司在二手房交易中扮演着越来越重要的角色。然而，由于规范居间行为的法律法规的不配套和监管措施的不力，使得中介公司良莠不齐，在高交易量的背后，由房地产中介从业机构和从业人员直接或间接的违规、失职等行为充当推手，目前我国有关房屋类居间合同纠纷正呈现出高发、频发、复杂多元、矛盾难以平复的态势。
房地产中介公司在提供居间服务过程中存在一系列违法、违规和失职行为是造成房屋类居间合同纠纷的主要原因。房地产中介公司的不规范操作主要体现在以下几方面：1.对不允许上市交易的房屋违规代理、挂牌出售;2.隐瞒影响交易成功的重要信息;3.为交易双方规避法律出谋划策;4.违规获取额外利益。
提醒二手房交易双方，在委托中介机构时，一定要找资信条件好的中介机构，并认真审核合同条款;在涉及金钱交易时，一定要保留相关票据，并注意出票方与签订合同的中介机构是否一致，避免产生纠纷时投诉无门;同时明确在尚未取得房屋产权证书或合法使用前提的情况下，严禁将房屋出售或出租。产生纠纷后，应注意证据的搜集，以维护自身的合法权益。