楼顶广告牌收益归谁所有？

    如今城市里高楼林立，而楼顶上大都立着广告牌，吸引商家投放广告。所住小区在楼顶安装广告牌，每年都在收钱，但这些钱却去向不明。楼顶广告牌产生的收益，全体业主都有份。
　　
　　广告牌上天天都有广告，肯定会给钱，但自己从来没有得到过。
　　楼顶打广告肯定要交钱，收益就应该归全体业主共有，但是业主们从不知道所得收益用在何处。
　　许多小区的楼顶上都竖立着广告牌，各式各样，五彩斑斓。据了解，住宅小区楼顶上竖立的广告牌绝大部分是被广告公司买下，由开发商或者物管公司收费。大多数业主都不清楚该项收益的去向。
　　《中华人民共和国物权法》第70条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
　　第76条第7款：有关共有和共同管理权利的其他重大事项均由业主共同决定。
　　小区楼顶广告牌的收益应该归小区全体业主所有。
　　业主在购买房屋时，在其购房价款中已包括公共建筑的分摊价款，那么购房人应是公共建筑的产权共有人。住宅的楼顶作为该楼房的公共建筑部分，其产权应属于该楼房的各产权人。那么，开发商在楼顶上搭建广告牌，开发商或者物管就需要征求全体同意后才可以进行。经营所得利益，应与全体业主按约定的比例分成。